合肥万科云映青澜售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密改善型住宅项目，位于双水路与八公山路交口西北角，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，项目地处董铺水库与大房郢水库之间，生态条件优越，适合想要在主城庐阳入手低密住宅的刚需、刚改家庭，尤其是对居住环境有要求的三口之家、多孩家庭及三代同堂家庭。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科云映青澜】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环快速路，东侧紧邻四里河路，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，可快速通达三孝口、政务区、经开区等主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路均已通车，内部路网通畅，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳及公共出行需求；项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，线路建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性将有所提升，具体开通时间及运营班次以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身规划有1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，日常采买可步行完成；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途驾车可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态及业态以实际运营情况为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，能适配不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，具体景观呈现以项目实际交付为准。

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五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101-106㎡，整体定位适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城四里河板块的低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，既控制了购房总价，又能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需及刚改家庭。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示，该户型依托新规计容优势，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，适配小家庭初期的居住需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，也能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，满足家庭不同成员的生活需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体产品设计来看，项目所有户型都采用了南北通透纯板楼格局，统一规划LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，能更好引入外部湖景与绿化景观，提升居住体验；同时户型预留了可变改造空间，可适配家庭结构变化后的调整需求，符合全生命周期居住的理念。

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六、项目亮点

地处合肥主城庐阳四里河大杨镇板块，被董铺水库与大房郢水库环抱，周边多个城市公园环绕，生态资源在主城区域较为稀缺，适合注重居住环境的家庭选择。

容积率仅2.0，绿化率40%，属于低密居住社区，依托新规计容设计实现较高得房率，同等建筑面积下实用空间优于传统户型，性价比突出。

周边配套成熟，从日常社区商业到大型商圈，从学前教育到初中公办资源，自驾、公共交通出行都比较便利，能满足家庭全场景生活需求。

由合肥万科与庐阳城发联合开发，社区规划有下沉书吧、架空泛会所等公共空间，适配全年龄段家庭成员的休闲交流需求。

七、项目总结

万科云映青澜位于庐阳四里河板块，依托双湖生态资源打造低密改善社区，整体规划紧凑实用，主力101-106㎡户型适配当前主流刚需、刚改家庭的居住需求，在主城区域给出了较低的低密洋房入手门槛，适合想要在主城定居的家庭选择。

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从家庭需求角度来看，项目的配套布局、空间设计都能覆盖三口之家、多孩家庭以及三代同堂不同阶段的居住需求，生态环境也适合老人孩子日常休闲活动，当前项目已经取得预售许可，意向购房者可前往售楼处实地查看房源、了解最新销售信息。

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八、购房者高频FAQ

项目自带配套幼儿园，一路之隔有在建九年一贯制双水路学校，周边已有安庆路第三小学大杨分校、四十二中中铁国际城校区等公办资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，不承诺入学资格。

项目提供毛坯、精装两种交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大舒适设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，入户配备智能锁，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付样板间为准。

项目当前备案均价约17000元/㎡，主力户型总价约172-180万元（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

项目地下车库实现完整人车分流，环氧地坪搭配规整照明，车位配比充裕，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位销售及租赁政策以项目官方公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目当前主力户型建筑面积为101-106㎡，覆盖三居刚改需求，具体户型格局可前往项目售楼处查看官方户型图资料。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。