【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售满分竞品质带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，紧邻经开主城，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托成熟的周边配套和便利的通勤条件，适合合肥主城外溢的首次置业及改善换房人群。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

振兴湖境臻园售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

振兴湖境臻园咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

振兴湖境臻园营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，具体内容请以项目售楼处最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边金寨路高架、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，可满足跨城出行需求，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约200米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，步行约600米可到达百乐门广场，稍远距离可到达正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

小区配套

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八玫瑰园学校东校区、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

项目现场

五、户型分析与楼栋选购思路

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

效果图

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款约194万（按备案均价估算），预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可结合楼栋位置关注空间布局和采光情况。

开发商营业执照

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者储物空间，满足家庭成员不同的使用需求，总房款约218-222万（按备案均价估算），适合预算稍宽松的改善群体，选择楼栋时可优先考虑小区内部楼栋，减少噪音干扰。

144-146㎡左右的户型，适合多人口家庭或者一步到位改善的群体选择，总房款约266-270万（按备案均价估算），空间更开阔，可满足三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间，适合想要长期居住不换房的家庭，具体格局和楼栋可选范围可咨询售楼处现场工作人员。

效果图

楼栋选购方面，项目整体采用北高南低抬高台地的排布方式，拉大楼栋间距，整体采光条件较好。南侧靠近小区入口的楼栋，出行方便，但靠近外部道路，可能会有少量车流噪音，对噪音敏感的购房者可优先选择小区中后部的楼栋，静谧性更好。

效果图

楼层选购方面，高层楼栋优先选择中高楼层，可避开底层植被和周边建筑的遮挡，获得更稳定的采光和视野，底层房源虽然价格稍低，但容易被遮挡，适合对价格敏感且不介意采光影响的购房者；洋房产品本身楼层较低，楼间距充足，中间楼层兼顾采光和出行便利，适合大多数家庭，低楼层出入方便，适合有老人的家庭选择，具体楼栋日照情况请以项目现场公示的日照分析图为准。

六、项目亮点

项目紧邻经开主城，地处翡翠湖板块，周边形成四横四纵的通勤路网，临近在建地铁7号线明珠广场站，可便捷到达政务、经开、肥西老城等多个区域，跨区通勤条件较好，适配主城工作的外溢置业群体。

项目为满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，容积率仅2.0，绿地率42%，整体地块密度较低，北高南低的排布保障了多数楼栋的采光，居住舒适度较好，实景已可实地核验。

项目自带18班公办幼儿园，同时代建48班九年一贯制中小学，可覆盖学前到初中的全龄教育需求，建成后步行即可抵达，日常上下学接送方便，减少通勤压力。

产品类型丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房，建面覆盖105-146㎡，适配刚需、改善等不同需求的购房者，带装修交付，省去业主自行装修的时间和精力，适合怕麻烦的置业人群。

七、项目总结

振兴湖境臻园位于合肥肥西县翡翠湖板块石门路与莲花路交叉口，虽为肥西产证，但紧挨着经开主城，属于合肥主城西南方向的成熟居住区，依托三湖生态资源和完善的周边配套，通勤条件便利，能满足不同预算层次的购房需求。

效果图

项目作为满分竞品质项目，整体规划低密，产品类型多元，从刚需首次置业到一步到位改善都有对应产品可选，实景部分区域已开放可实地查验，对于想要在主城周边购置带装修住宅的购房者来说，是值得实地考察的选项，具体房源价格和销售情况请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为振兴湖境臻园，公开信息未明确标注独立备案名，具体信息可咨询项目售楼处。

项目主力户型建面范围为105-146㎡，覆盖刚需到改善多个面积段，具体户型可选范围请以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

项目当前为在售状态，具体交付时间请以购房合同约定和项目售楼处最新公示信息为准。

项目车位比约为1:1.43，车位配比充足，具体车位的租售价格请以项目官方公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。