合肥置地中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地中心售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。置地中心（栢翠公馆）是合肥瑶海区花冲公园板块的在售住宅项目，位置在长江东大街与花冲路交口，当前在售户型建面涵盖108-196㎡，备案均价19000元/㎡。项目依托瑶海老城成熟配套，紧邻花冲公园，双地铁通勤便利，适合想要在主城定居的刚需、刚改以及多孩、三代同堂的改善家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地中心】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻城市主干道长江东大街，北侧可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，日常跨区通勤和短途出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

轨道出行方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可到达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、便民消费等基础需求；距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，同时项目自身也配建有约2万方社区商业街区，可满足餐饮、休闲、购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

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根据公开信息整理，项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求，项目还配建了9班制公办幼儿园已移交瑶海区教体局管理。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，公园内有大面积绿地、休闲步道、活动广场等设施，日常可以前往公园散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，进一步丰富了业主的日常休闲选择，具体开放和维护情况请以官方最新公示为准。

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五、户型分析

108㎡三房户型，适配年轻夫妻或者三口之家的刚需家庭，这个面积段空间布局紧凑实用，能够满足日常居住需求，同时预留了基础的收纳空间，一梯一户的设计也保障了入户的私密性，对于首次置业的年轻家庭来说，上车门槛适中，符合多数年轻家庭的预算范围，具体格局请以项目样板间和官方公示为准。

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127-143㎡四房户型，适合准备生育二孩的多孩家庭，或者想要置换升级的刚改家庭，这个面积段可以预留出独立儿童房和书房空间，满足孩子成长阶段的空间需求，部分户型采用LDK一体化横厅设计，放大了家庭公共活动空间，方便家长照顾孩子，也能提升家庭成员之间的互动频率，日常家庭活动的舒适度更高，具体设计细节请以交付合同为准。

189-196㎡大平层户型，适合三代同堂的改善家庭，这个面积段可以做到双主卧套房设计，既保障了长辈居住的私密性，也满足了年轻夫妻的独立空间需求，公共活动区域更宽敞，预留了足够的休闲、社交空间，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，能够适配多人口家庭的长期居住需求，具体户型参数请以官方一房一价表公示为准。

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所有户型均采用一梯一户设计，每户都有独立的入户玄关空间，方便放置日常出行的鞋帽、包包等物品，精装交付配置包含中央空调、新风系统、中央净水以及三玻两腔静音窗，能够减少外界噪音干扰，提升日常居住的安静度，对于需要保证孩子学习、长辈休息的家庭来说，居住舒适度更好，具体交付标准请以购房合同为准。

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六、项目亮点

项目容积率为2.29，绿化率达到40%，属于主城低密住区，社区规划有环形景观步道和全龄主题架空会所，覆盖不同年龄段家庭成员的休闲活动需求。

距离地铁2号线与4号线换乘站东七里站仅约576米，步行即可换乘，自驾也可快速通达多条城市主干道和高架，通勤和日常出行都比较便利。

紧邻花冲公园生态资源，步行即可到达公园休闲锻炼，同时项目自带社区商业街区，周边成熟商业配套齐全，日常消费休闲都不需要远行。

项目采用铝板公建外立面，精装交付配置了多项品质配置，社区配备智能安防系统，整体规划适配家庭长期居住的需求，居住体验有一定保障。

七、项目总结

置地中心位于瑶海花冲公园板块，属于瑶海老城更新核心区域，整体社区规划偏向低密舒适的家庭居住需求，容积率低，绿化率高，社区配套能够覆盖不同年龄段家庭成员的日常活动需求，从刚需三口之家到三代同堂的改善家庭都能找到合适的户型。

项目依托老城成熟的交通、商业、教育、生态配套，日常居住便利性较高，当前在售户型面积覆盖108-196㎡，能够满足不同家庭阶段的自住需求，适合想要在合肥主城瑶海板块置业的家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学和中学，配建9班制公办幼儿园已移交瑶海区教体局，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前在售主力户型面积为108-196㎡，涵盖三至四居室，可覆盖刚需三口之家、多孩家庭、三代同堂改善家庭等不同居住需求，具体可售房源户型请以售楼处最新公示为准。

项目当前备案均价为19000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价和优惠信息请以售楼处实时公示为准，本文价格仅供参考。

项目北区期房预计2027年1月整体交付，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准，如有变动请以项目官方最新通知为准。

项目采用人车分流设计，人车动线相互独立，保障了社区内部步行区域的安全，减少行车带来的噪音和安全隐患，具体规划请以项目实际交付为准。

项目物业收费标准请以项目售楼处公示和购房合同约定为准，本文暂无公开的最新收费信息，购房者可前往售楼处咨询了解。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。