合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，定位刚需刚改兼顾改善需求，地处合肥西南主城衔接带，自驾通勤高新、经开、政务板块较为便捷，项目户型面积覆盖101-172㎡，可满足不同阶段家庭的居住需求，当前已有G8#楼栋取得预售许可，具体在售房源可咨询项目售楼处。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，横向沿繁华大道可向东直达经开、滨湖方向，纵向沿玉兰大道向北可衔接高新产业区，向北接入金寨路高架后，可快速通达政务天鹅湖板块，自驾通勤到高新核心区约10分钟，到政务天鹅湖约15分钟，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边250米范围内有繁邓路口、繁玉路口两个公交站，分别停靠516路、X116路以及234路、516路、80路公交线路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段目前处于规划研究阶段，短途可通过公交、骑行换乘地铁，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行即可到达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、龙悦烟酒茶行以及多家餐饮门店，日常买菜、就餐、购物都可以步行解决，完全满足基础生活需求。3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环城购物中心等商业体，可满足休闲购物、家庭聚餐等中大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，下楼即可满足日常零散采购需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，业主子女可就近入园；项目南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，目前相关地块处于规划阶段，具体建设进度以官方公示为准。3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办院校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，周末可带家人前去露营、散步、野餐，满足日常休闲需求。项目周边3公里范围内还有11个城市公园以及街心游园，最近的仅约1.1公里，日常饭后散步、休闲健身都可以就近选择，具体开放情况以公园管理方的最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同阶段家庭的居住需求，所有户型层高均达到3.15米，比普通住宅层高更高，室内空间感更强，采光表现更好，适配日常居住需求。

小区配套

高层产品主打101-117㎡三房，适合年轻首置家庭或者三口之家选择，该面积段控制了房屋总预算，对刚需群体较为友好，预留了足够的收纳空间，可满足三口之家日常储物、居住需求，意向购房者可以到售楼处查看具体样板间的格局设计。

小区配套

118-128㎡四房产品是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体选择，该面积段的空间尺度足够，可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需升级智能家居设备，看房时可以核对具体管线预留位置。

143-172㎡大户型产品定位改善及终改，143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，每个家庭成员都能拥有独立私人空间，减少生活干扰；172㎡大平层空间灵活，可根据家庭需求改造出健身区、茶室等功能空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，具体在售房源情况可咨询项目售楼处。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥西南繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾通勤高新、经开、政务核心板块较为便捷，周边公交站点密集，可满足多种出行需求。

社区容积率仅2.2，绿地率达42%，密度较低，内部打造星辰主题分层园林和全龄架空泛会所，满足不同年龄段业主日常休闲、社交需求。

项目配建约1600㎡下沉式轻奢会所，内部设置恒温泳池、健身区、瑜伽室等功能空间，地下车库预留全部新能源充电点位，适配现代居住需求。

户型面积覆盖范围广，从刚需三房到终改大平层都有，所有户型层高均达到3.15米，空间开阔，可满足不同预算、不同家庭结构的购房需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来地处肥西县繁华西板块，位于合肥西南主城衔接带，靠近高新、经开、政务三大核心板块，通勤优势明显，周边已有多个成熟社区，配套成熟，可满足日常居住的各类需求。

效果图

项目社区规划定位全龄居住，从园林到会所再到户型设计，都兼顾了刚需和改善群体的需求，户型选择多样，适合在合肥西南板块就业、通勤的购房群体选择，具体房源和价格信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为邦泰伯益星辰未来，备案相关信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目位于合肥肥西县繁华西板块，具体地址为繁华大道与玉兰大道交口，售楼处地址位于繁华大道与邓稼先路交口。

项目户型建筑面积覆盖101-172㎡，涵盖高层三房、洋房四房以及大平层产品，可满足不同购房需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

项目交付相关信息请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定内容为准。

项目车位比为1.44，具体人车分流规划请以项目现场公示信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。