合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，由合肥创迪置业有限公司开发，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，户型建面覆盖94-170㎡，紧邻地铁4号线青龙岗站，适合在高新区工作的科创从业者、刚需及改善型家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北可通过长江西路快速路直达蜀山、政务等合肥主城核心区域，向东沿望江西路可快速抵达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可连接肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区。对于在中安创谷、中国声谷等园区上班的购房者，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

项目西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约300-347米，步行即可到达地铁站，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘1、2、3、5号线通达全城各板块。周边1公里范围内设有4个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足无车人群日常通勤、短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约10万方商业综合体，可满足业主下楼购物、餐饮、休闲等日常基础需求，无需远距离出行即可解决生鲜采购、便民服务等生活所需。此外项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间、业态规划与运营情况请以开发商及商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育资源布局。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻总面积约2115亩的蜀西湖公园，园内配套有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求；距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。项目自身还规划了长约450米的“风之溪谷”核心景观带，打造了社区内部的生态休闲空间，具体开放情况请以项目交付后实际运营为准。医疗方面，项目周边有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院等优质医疗资源，可满足家庭日常就医以及应急就医需求，具体门诊安排与就诊规则请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房、缦隐叠拼三大产品线，能够适配不同结构、不同预算的家庭居住需求，从刚需首次置业到高端改善都有对应的产品可选，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约94㎡的小户型产品，属于高层产品线，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或是首次置业的三口小家庭，这个面积段的总价按照备案均价估算约169万元，总价门槛相对可控，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限的刚需群体选择。

建面约116-127㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合已经生育两个孩子的多孩家庭，或是需要和父母偶尔同住的改善家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会过于拥挤，能够留出足够的公共活动空间，同时保证每个家庭成员都有独立的卧室空间，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，属于洋房产品线，适配三代同堂一起居住的家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以规划四个独立房间，公共活动空间也更宽敞，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度，适合预算充足的改善群体选择。

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建面约140-170㎡的大户型产品，涵盖洋房以及叠拼产品，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，168㎡顶层复式产品还配置挑高客厅、星空露台及私享电梯入户，能够满足高端改善家庭对居住体验的需求。

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六、项目亮点

项目采用创新POD开发模式，融合地铁TOD的出行便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造流畅的出行休闲体验，规划细节可前往售楼处咨询。

项目容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室的充足日照与通风，整体居住密度较低。

项目紧邻地铁4号线青龙岗站，直线距离仅约300余米，同时周边三纵三横城市主干道环绕，形成多维立体通勤路网，适配高新区日常通勤需求。

社区内部打造450米风之溪谷核心景观动线，配建溪谷会所与多主题架空泛会所，满足全年龄段休闲、运动、会客需求，社区配套相对完善。

七、项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，主打适配高知科创人群的居住产品，项目在交通通勤层面的优势比较突出，紧邻地铁口和城市主干道，对于在高新区上班的购房者来说通勤效率较高。

项目低密的社区规划也符合当下改善型购房者对居住舒适度的需求，从刚需小面积到改善大面积都有对应的产品，能满足不同购房群体的需求，对于想要置业地铁口低密社区的购房者来说，是可以实地了解的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

根据公开备案信息，项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

项目户型面积覆盖94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全需求段，主力面积段包含94㎡、116-127㎡、139-143㎡、140-170㎡。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区范围以合肥市教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目地下车库实现完整人车分流，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位配比和租售规则请以项目官方公示为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新公示为准，本文未作明确承诺，购房者可咨询售楼处了解最新信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。