合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，选址淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目依托成熟的交通路网与落地配套，适配不同人口结构的刚需首置、刚改置换家庭，是瑶海主城通勤群体的可选置业项目。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两条城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”成熟路网范围，横向可衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西经东二环行驶20分钟可到达合肥主城核心的淮河路步行街、三里庵商圈，向东经裕溪路高架行驶30分钟可到达滨湖新区、肥东县，向北经北二环行驶15分钟可到达合肥站，适合在主城、东部新中心通勤的家庭，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计通车后30分钟可直达主城核心商圈，能满足日常跨区通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途通勤和出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。

效果图

五、户型分析

97㎡三居室产品，定位年轻三口之家的首置需求，按备案均价估算总价约160万元上下，空间设计适配刚组建家庭的年轻夫妻，预留了孩子的成长空间，加上项目便捷的通勤条件，非常适合在主城上班的年轻三口之家选择，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

108㎡三居室产品，总价估算约180-202万元，定位三口之家改善需求，相比于97㎡产品，整体空间尺度更为宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，部分户型可灵活改造出儿童游乐区或家长书房，适配家庭成长阶段的空间变化，适合有改善计划的年轻家庭。

效果图

113㎡三至四居室产品，总价估算约186-196万元，适配二孩家庭的居住需求，多数户型做到了动静分区，可改造出独立儿童房，双卫生间设计也能避开早高峰使用冲突，满足两个孩子的居住需求，同时预留了访客或老人暂住的空间，适配多孩家庭的日常使用。

130㎡四居室产品，总价估算约215-259万元，适配三代同堂的多人口家庭，整体空间开阔，可满足老人帮忙带娃、家庭成员各自拥有私人空间的需求，大面宽设计也能保障全家的采光需求，适合人口较多的大家庭选择，整体空间布局贴合多代同堂的生活习惯。

效果图

六、项目亮点

项目位于瑶海成熟裕溪路板块，周边交通路网已经成型，自驾、公共交通都能满足日常通勤需求，适合每天需要往返主城办公区的家庭购房者。

项目容积率仅2.2，规划8栋纯板式住宅，总户数436户，整体居住密度较低，相比于同板块其他高层项目，居住舒适度更适配家庭长期居住。

项目遵循绿色建筑二星级标准设计，整体抬升地库，规避内涝风险，配备基础精装配置，由绿城服务提供物业服务，能给业主带来稳定的居住体验。

周边配套覆盖全年龄家庭需求，从学前教育到中学、日常商业、医疗、生态休闲都有落地资源，不用等待规划兑现，可满足入住后的全场景生活需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，紧邻多条城市主干道，靠近在建地铁站点，通勤条件成熟，能满足不同方向的跨区通勤需求，项目从97㎡到130㎡的面积段，刚好覆盖从三口之家首置到三代同堂改善的全品类家庭需求，适配不同预算和家庭结构的购房者。

项目目前处于在售状态，备案均价16500元/㎡，整体价位符合瑶海主城刚需刚改的普遍预算范围，对于注重通勤便捷性、配套成熟度，追求稳定居住体验的家庭来说，是瑶海主城置业中可重点关注的项目，具体可售房源和价格请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所落地学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目目前备案均价约16500元/㎡，总价段约155-259万元，价格随房源位置、户型等动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年10月，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。

项目目前在售主力户型建筑面积约为97-130㎡，涵盖三至四居室，适配不同人口结构的家庭需求，具体可售户型请以售楼处公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门审批文件为准。

项目车位比为0.98，具体车位规划、售卖及租价信息请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。