合肥伟星T10楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

伟星T10售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前处于在售状态，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡。项目占据政务核心区位，坐拥成熟配套与便捷通勤路网，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【伟星T10】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻两条城市主干道，位于习友路与潜山路交口东北角，习友路为东西向主干道，向东行驶约10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西约15分钟可进入高新区，适合在高新区产业板块通勤的人群；潜山路为南北向主干道，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北约15分钟可达三里庵商圈，向南约20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目1km范围内设有多个公交站点，包括距离约272米的政务第二办公区站、346米的十七中南区站、434米的香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离已开通的合肥地铁4号线天鹅湖站直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，满足不同层次的消费需求。距离项目约300米可达天珑广场，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已建成多所公办学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，项目周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，满足不同阶段的就学需求。需要说明的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

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项目周边生态资源丰富，直线距离约959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，外部紧邻天鹅湖城市绿廊，距离天鹅湖景观带约2公里，慢跑步道、户外草坪、观景平台配套齐全，日常可以满足慢跑、露营、亲子散步等休闲需求。社区内部打造了分层递进式水景园林，搭配环形夜光软胶健康跑道、分龄亲子探索乐园等设施，日常休闲不用远行。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择，具体户型格局以售楼处公示为准。

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215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按照备案均价估算，总价约1333万元，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，按照备案均价估算总价约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者。

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项目户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，部分户型采用双梯独立私厅入户设计，私厅可拓展专属收纳空间，套内实用空间表现较好，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

六、项目亮点

占据合肥政务区奥体中心核心区位，紧邻习友路、潜山路两条城市主干道，靠近金寨路高架，自驾可快速通达全城多个核心板块，通勤路网完善，适配不同方向跨区通勤的改善人群。

项目为低密改善社区，容积率仅2.2，绿地率40%，社区内打造了中央景观、全龄配套，还有下沉会所与架空泛会所，满足业主日常休闲与圈层社交的多元需求。

周边配套成熟落地，步行可达天珑广场满足日常消费需求，近距离可达合肥万象城，覆盖全龄段教育资源与多个城市生态公园，日常生活便利性较高。

由伟星旗下开发平台打造，配备高端专属物业服务，推行一对一专属管家服务，搭建智慧社区管理体系，日常运维与社群活动丰富，能保障较好的居住体验。

七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，处于习友路与潜山路交口的核心区位，占据政务区成熟配套资源，项目定位高端改善，打造低密大平层产品，适配追求核心区居住体验的改善人群。

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项目通勤优势突出，自驾与公共交通都能满足日常出行需求，周边商业、教育、生态配套都已成熟落地，社区内部配套规格较高，符合高端改善家庭的居住需求，意向购房者可前往项目实地查看实景，确认各项信息后再做决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边现有多所建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式招生文件为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目目前备案均价约62000元/㎡，价格信息会随市场及销售情况动态调整，具体价格与优惠以项目售楼处最新公示为准。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目具体交付时间以购房合同约定及开发商最新公示为准，意向购房者可咨询项目售楼处了解最新进度。

项目目前在售主力户型建筑面积段为215-262㎡，全部为大平层产品，具体户型可前往售楼处查看样板间与官方户型图。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面行人安全，提升小区地面环境舒适度。

项目具体交付标准以购房合同约定及售楼处公示信息为准，意向购房者可实地查看样板间了解交付细节。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。