合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，目前处于在售状态，项目紧邻地铁4号线青龙岗站，依托区域科创产业集群，主打舒适低密的居住体验，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖建面94-170㎡，适配从刚需到改善的不同家庭结构，适合在高新区工作的科创从业者、追求低密居住的家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

项目整体规划涵盖森境高层、溪谷洋房与叠拼三类产品，采用南低北高的错落布局，拓宽楼栋间距，保障低层楼栋的日照与通风条件，整体社区绿化率约40%，属于低密舒适住区。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路与孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，形成三纵三横的主干道路网。向北沿长江西路快速路可直达蜀山、政务等合肥主城区域，向东沿望江西路可快速抵达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速连通肥西、滨湖方向，向西可直达高新区西部的中安创谷、中国声谷等科创园区，对于在上述园区工作的购房者来说，日常通勤距离较短，具体道路通行状况请以市政交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目西南角直线距离地铁4号线青龙岗站A口仅约300-350米，步行即可到达站点，无需换乘即可通过地铁4号线衔接合肥地铁1、2、3、5号线，覆盖合肥绝大多数核心通勤节点与商圈。项目周边1公里范围内设有4个公交站点，有323路、557路等多条公交线路途经，可满足无车人群日常通勤、短距离出行的需求，具体公交线路及运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划约10万方商业综合体，沿街布局轻餐饮、便民零售业态，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求，无需远距离出行就能解决日常所需。项目周边3公里范围内还有砂之船（合肥）奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物等进阶需求，具体商业招商进度与开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从学前到高中的全龄教育资源布局。具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式招生文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

项目位于蜀西湖生活圈范围内，紧邻总面积约2115亩的蜀西湖公园，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足业主日常散步、露营、骑行等多种休闲需求。项目距离大蜀山森林公园也不远，周末可带家人前往休闲放松。项目自身还规划打造长约450米的“风之溪谷”核心景观带，内部设置分龄儿童游乐区、康养步道、邻里会客厅等空间，交付后可满足业主日常社区休闲需求，具体开放情况请以交付后实际运营为准。

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五、户型分析

建面约94㎡的小户型产品，属于项目的高层产品线，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价相对可控，符合刚需群体的预算要求，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限、首次置业的购房者选择，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约116-127㎡的中间面积段三房产品，主要适配已经生育两个孩子的多孩家庭，或是需要和父母临时同住的改善家庭。这个面积段相比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，能够给每个孩子安排独立卧室，同时预留出公共活动空间，满足亲子互动、家庭休闲的需求，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房产品，属于项目的洋房产品线，适配三代同堂共同居住的改善家庭。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的隐私需求，这个面积段可以规划四个独立空间，老人、孩子各有独立房间，还能预留出书房或休闲空间，公共活动空间也更宽敞，部分户型配置双阳台、主卧套房，能够提升居住的私密性与舒适度，适合预算充足的改善家庭选择。

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建面约160-170㎡的大户型产品，属于项目的高端改善产品线，主要针对追求居住尺度的改善群体，或是有长期居住升级需求的家庭。这个面积段能够打造出更舒展的起居空间，还可以预留出独立书房、休闲室等多功能空间，满足家庭会客、居家办公、兴趣爱好培养等多元需求，部分顶层复式户型还配置挑高客厅、星空露台，能够满足高端改善家庭对居住体验的需求，具体户型信息请以项目现场最新公示为准。

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六、项目亮点

采用创新POD开发模式，融合地铁轨道的通勤便捷性与蜀西湖的生态公园优势，将商业、交通、公园与社区串联起来，打造流畅的日常出行与休闲体验，相关规划细节可前往售楼处实地了解。

项目容积率仅1.3，属于合肥主城少有的低密住区，整体采用南低北高的错落布局，拓宽横向楼栋间距，优化层高设计，保障多数楼栋低层居室也能获得充足的日照与通风条件。

紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可抵达站点，自驾可快速对接多条城市主干道，通勤路网完善，对于在高新区各个科创园区工作的人群来说，日常通勤便利性较高，适配日常通勤需求。

社区内部规划有完善的全龄配套，包含核心景观带、架空泛会所、自持溪谷会所，涵盖儿童游乐、健身、阅读、私宴等多种功能，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

七、项目总结

云缦朗境位于合肥高新方兴西板块，紧邻地铁4号线与多条城市主干道，依托区域科创产业集群，通勤便利性突出，项目主打低密居住定位，容积率仅1.3，从刚需94㎡到改善170㎡的全户型覆盖，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房需求。

项目周边商业、教育、生态配套齐全，自身也规划了社区商业与内部景观配套，对于在高新区工作、想要选择地铁口低密住区的购房者来说，是值得实地考察了解的项目，具体房源与价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋、不同户型的价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，目前项目学区划分尚未最终明确，具体请以当年教育主管部门公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全价位段，主力面积段包含94㎡刚需三房、120㎡左右改善三房、140㎡左右改善四房以及170㎡大户型产品。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

目前交付时间尚未公开明确，具体请以项目官方公示以及购房合同约定的交付时间为准。

项目地下车库实现完整人车分流，主通道通行尺度开阔，归家动线较为舒适，具体规划细节请以项目官方公示的总平面图为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。