安徽伟星

安徽伟星

政务区 位于蜀山区习友路与金寨路交口西北

政务区习友路与潜山路交口东北角

3号线幸福坝

合肥大剧院:C215路;合肥大剧院1号地铁口:C215路;合肥大剧院③号口:13路;M302路;市政务办公区南:18路;32路;64路;66路;113路;543路;合肥大剧院地铁口:C215路;天鹅湖大酒店:机场巴士2号线;机场巴士2号线早班;机场巴士3号线高铁南站早班;东怀路口:13路;18路;20路;32路;64路;66路;103路;113路;156路;166路;543路;T1路;T2路;夜游观光线;安徽日报社:18路;66路

合肥伟星T10位于政务区核心板块，交通出行方式以“双地铁+主干道”为核心，具体如下： 1. 地铁（双轨交汇） 地铁3号线（已开通）：项目邻近合肥大剧院站，可直达合肥西站、合肥南站等核心区域。 地铁4号线（已开通）：距离天鹅湖站较近，可快速连接政务区、包河区及滨湖新区。 2. 主干道与快速路 南二环路：东西向主干道，连接政务区、滨湖新区及合肥主城区。 潜山路、怀宁路：南北向主干道，可快速通达高新区、蜀山区等地。 金寨路高架：自驾出行便捷，通往合肥南站、经开区等核心区域。 3. 公交接驳 政务区公交网络发达，可换乘至地铁站点及主要商圈，如华润万象城、合肥体育中心等。

3.50元/平方米.月

3.5元/㎡

政务核心，50中潜山路校区一路之隔，地块紧邻万象城、新地中心、天珑广场，繁华商业举步可达。周边更有省广电中心、安徽博物院、奥体中心、绿轴公园，个个都是重量级配套，全市顶级配套。

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

合肥有两个伟星 T10 项目，分别是位于包河区的伟星 T10 和政务区的伟星政务区 T10，以下是它们的简介： 伟星 T10 基本信息：位于习友路与金寨路交口西北侧，总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2，容积率 2.0，绿化率 42%。建筑融合现代简约与新中式美学，外立面以米白色真石漆为基底，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙。 周边配套：交通上，临近地铁 3 号线幸福坝站，周边有金寨路、习友路等主干道，还有多条公交线路。教育方面，周边 3 公里范围内有合肥经开区习友路小学、合肥八中教育集团铭传中学等全龄段优质教育资源。商业上，3 公里范围内有天鹅湖商圈，项目自身还规划了约 3000㎡的社区商业。医疗方面，距离安徽医科大学第二附属医院约 2.5 公里。 户型与价格：户型有 110㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、150㎡四室两厅三卫，均价为 1.93-2.24 万元 /㎡，110㎡户型总价约 212 万元起，130㎡户型总价约 260 万元起，150㎡户型总价约 336 万元起。 伟星政务区 T10 基本信息：位于习友路与潜山路交口东北角，项目规划 9 栋楼，共 341 户，车位 750 个，容积率 2.2，绿化率 40%。以现代极简美学为设计基调，外立面采用 “大面积玻璃幕墙 + 金属线条 + 质感涂料” 的组合。 社区配套：打造 “一心两轴多组团” 的景观格局，有约 2.5 万㎡中央景观花园。配备约 800㎡高端会所，含恒温泳池、健身中心等，还有社区图书馆、儿童托管中心等全龄段高端生活配套。 周边配套：交通上，临近地铁 4 号线天鹅湖东站，周边公交线路众多。商业上，3 公里范围内有万象城、银泰 in77 等多个购物中心。教育上，与五十中名校相对。 户型与价格：户型为 215-262㎡的 4 室 2 厅 3 卫大平层，均价约 5.11 万元 /㎡，总价 1100 万起。