合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，备案均价13000元/㎡，产品涵盖小高层、高层，主力户型面积92-120㎡，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，低容积率搭配高得房率，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，距离在建地铁6号线伏龙站直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

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项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

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项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，可满足不同的休闲需求。项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

区位

106-107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

112-117㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在小高层产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型与实际得房率。

样板间

120㎡洋房面积段适配地缘置换的改善家庭，该面积段属于项目的核心改善产品，洋房公摊仅约16%，得房率远高于区域同类型高层产品，多数采用一梯两户纯板式布局，南向面宽更大，空间通透度更好，可满足三代同堂的居住需求，也能给每个家庭成员预留足够的私人活动空间，具体格局请以项目现场公示的户型图为准。

样板间

六、项目亮点

容积率仅2.0，社区绿化率达到40%，整体采用南低北高阶梯错落排布，拉大了横向楼栋间距，满足日照通风规范，低层居室采光通透，居住密度较低，适配注重居住舒适度的购房者。

公摊低于区域同类型产品均值，高层公摊约20%，洋房公摊约16%，得房率更高，实际可使用空间更大，同样总价下能获得更大的实际使用面积，空间利用率表现突出。

全项目带装修交付，采用品牌建材，预留全屋智能接口、同层排水系统、中西双厨拓展接口，兼顾实用性与未来个性化改造的可能性，省去业主自行装修的时间与精力成本。

区位通勤条件较好，自驾可快速接入城市快速路网，紧邻在建地铁6号线伏龙站，多条公交可接驳地铁站点，可便捷换乘到达合肥主城各个核心区域，适合日常东城通勤的刚需改善群体。

七、项目总结

尚泽臻园落位于合肥肥东县大众路板块，属于东部新中心的先行发展区域，板块整体城市界面较新，周边以居住、教育、生态用地为主，无重度工业干扰，居住氛围安静舒适，项目依托已经逐步成型的交通、商业、教育配套，能满足日常居住的全场景需求，适合东城通勤以及肥东地缘的购房者选择。

样板间

项目整体规划以洋房产品为主，低容积率搭配高得房率，目前已是实景呈现，所有社区景观、公共区域、户型空间都可实地查验，能减少购房后的不确定因素，符合刚需以及改善群体对居住体验的基本要求，有意向的购房者可以前往项目现场实地查看，具体信息以现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

学区划分以当年辖区教体局公示为准，项目紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体入学政策请咨询项目售楼处或当地教育主管部门，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，采用品牌建材，预留全屋智能接口、同层排水等配置，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准。

项目备案均价为13000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目主力户型面积区间为92-120㎡，涵盖高层、小高层以及洋房产品，可满足不同家庭结构的居住需求，具体户型格局请以项目现场公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权属文件为准。

项目园区实现完整人车分流，地下车库为环氧精装地坪，归家动线清晰，保障园区内行人安全，提升园区居住静谧度，具体规划请以现场公示为准。

项目车位配比充裕，地下车库全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位价格以及售卖情况请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。