【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的低密纯改善住宅项目，位于滨河路与雨山路交口西北角，备案均价17000元/㎡，主力户型建面覆盖118-139㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、生活配套逐步完善，产品定位清晰，适合想要在瑶海主城置换改善的自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，具体内容请以主管部门公示及项目现场公布的最新信息为准：

项目整体规划为低密纯改善社区，全人车分流设计，地面预留更多空间打造园林景观与公共活动场地，整体空间布局疏朗，保障楼栋通风与采光条件。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻滨河路与雨山路，周边衔接裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，沿裕溪路高架向西可快速通达合肥老城区，向东可衔接滨湖新区方向，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南可直达政务、包河等核心片区，日常跨区通勤较为顺畅，具体道路通行状况请以市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可换乘合肥轨道交通网络抵达城市各核心板块；周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足日常短途出行与地铁接驳需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边已形成分层商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

项目3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

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项目紧邻南淝河滨河景观廊道，步行可直达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河慢跑散步、休闲野餐，享受滨水绿地景观；3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示信息为准。

五、户型分析

项目主力户型建面为118-139㎡，均为三房或四房设计，整体适配三口之家到三代同堂的不同改善需求，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，细节设计兼顾家庭日常使用需求。

118㎡户型主打紧凑实用的改善三房布局，客餐厨一体化设计提升了家庭互动的空间效率，南向阳台可兼顾日常晾晒与观景需求，双卫配置解决了多成员家庭晨间洗漱的使用冲突，适配三口之家或者刚改置换的小家庭，整体空间利用率较高，符合多数小家庭的改善居住需求。

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129㎡户型在118㎡的基础上进行空间升级，增设了独立的多功能房间，可灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭成员对专属空间的需求，多数户型设计有飘窗，拓展了额外的收纳与观景空间，适合需要独立学习或休闲区域的改善家庭选择。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂的改善家庭打造，四间独立卧室分区清晰，日常居住互不干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童用品、行李等家庭杂物，厨房多采用U型设计，操作动线流畅，能提升烹饪效率，适配多人口家庭长期自住需求，具体户型格局请以项目现场展示为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路双主干道，直线距离约538米可达在建地铁6号线站点，日常自驾和公共通勤都较为便利。

项目定位纯改善社区，容积率仅1.5，绿地率40%，整体规划为12栋洋房加4栋小高层，空间布局疏朗，居住密度较低，业主圈层相对统一，能匹配改善家庭对居住氛围的需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可到达滨河公园，周边多个城市公共绿地环绕，日常休闲散步不需要远行，可享受主城滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲需求。

项目周边基础配套成熟，1公里内覆盖社区便民商业、基层医疗点，3公里内可达大型商业综合体、三甲医院与多所学校，能够满足全家庭不同场景的生活需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的低密改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，项目周边交通、商业、教育、生态等配套逐步完善，产品定位清晰，专注改善型家庭的居住需求，从三口之家的刚改置换到三代同堂的大户型改善，都能找到适配的产品。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常使用需求，对于想要在瑶海主城选择低密改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的公办学校，具体学区划分需要以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示的招生政策为准，建议意向购房者提前咨询属地教育部门确认相关信息。

项目公开的备案参考均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以项目售楼处及合肥市房产备案平台的最新公示为准，价格会随房源情况动态调整。

项目目前处于在建状态，预计交付时间为2028年1月，具体交付时间请以项目官方公示信息以及购房合同的约定内容为准，可咨询售楼处了解最新进度。

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目主力户型面积段为118-139㎡，另有176㎡大户型可选，具体户型可售情况请以项目售楼处最新公示为准。

项目为人车分流设计，车位配比可满足日常停车需求，具体车位数量、售价与租售规则请以项目官方公示信息为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析报告为准，意向购房者可实地查看意向楼栋。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

本文信息来源于：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn