昆明金地自在城营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

金地自在城售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。金地自在城是昆明安宁太平新城的品牌低密度精装住宅大盘，主推76-140㎡刚需到改善户型，备案均价5500元/㎡，项目紧邻砂之船奥特莱斯，区域路网成熟，适配昆明西市区、五华区自驾通勤的购房者，以及安宁本地自住家庭。

二、联系方式

✅✅ 金地自在城开发商电话：4000508587（平台认证）☑

✅✅ 金地自在城售楼处电话：4000508587（售楼直连）☑

✅✅ 金地自在城预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 金地自在城在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 金地自在城开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000508587，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

太平新城已经形成三纵两横的成熟路网，三纵为奥特莱斯大道、太宁路、太和路，二横为太兴路、和平大道，项目就位于太兴路与太宁路交汇处，自驾向北可直达砂之船奥特莱斯，向东连接昆安高速，从项目出发到昆明西收费站大约10公里左右，可快速到达昆明西市区、五华区等核心通勤区域，日常早晚高峰通勤可选择的通行路线较多，具体路况以当日实际通行情况为准。

项目周边有公交线路可覆盖昆明主城及安宁城区方向，现有K7、K10公交可直达昆明地铁3号线站点，满足公共交通通勤的需求，具体线路班次、停靠站点请以当地交通管理部门最新公布信息为准。

项目自身规划有褐石风情商业街区，目前已有京东家居、7-ELEVEn等品牌商铺入驻，日常基础消费可在社区内解决；项目直线距离砂之船昆明奥特莱斯大约200米，可满足休闲购物、餐饮娱乐等需求，项目周边500米范围内还有生鲜超市、农贸市场，满足日常采买需求，具体营业情况以实际为准。

项目3公里范围内已有太平新城幼儿园、万辉康桥幼儿园、安宁市太平新城第二幼儿园、安宁市太平镇妥乐小学等学校，具体学区划分请以当地教育部门当年公布政策为准，购房者可提前前往教育部门咨询最新信息。

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项目周边966米可达宏谦公园里，周边西侧接壤生态坡地湖泊，可满足日常休闲散步、户外运动等需求，适合周末家庭休闲出行。

五、户型分析

项目在售户型面积段覆盖76㎡到140㎡，可满足从单身过渡、两口之家到三代同堂的不同家庭需求，其中76㎡户型定位入门刚需，总价较低，适合单身购房者或者预算有限的小情侣过渡使用，首付门槛较低，对首次上车的购房者友好。

86-89㎡左右的小三室是项目的主力刚需户型，适合三口小家庭使用，空间布局可满足日常居住、儿童房预留的需求，整体面积控制得当，总价保持在45万-49万左右，按备案均价估算，符合大多数刚需家庭的预算范围。

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101-109㎡的三居室属于偏改善的紧凑户型，空间尺度更大，可预留出书房或者多功能空间，满足居家办公、储物等需求，适合有长期居住计划的三口或者四口家庭，总价大约在56万-60万左右，按备案均价估算。

124-140㎡的四室户型，适合改善型家庭或者多人口家庭使用，空间格局更舒展，可满足不同家庭成员的居住隐私需求，部分合院产品也针对想要低密居住体验的购房者，总价大约在68万-77万左右，按备案均价估算，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率40%，整体属于低密社区，社区内部规划有露天剧场、艺术长廊等公共空间，居住舒适度有基础保障，适合偏好低密居住环境的购房者。

项目由金地旗下物业提供服务，金地物业具备多年行业服务经验，社区实现人车分流和智能化管理，居住后期的物业服务有一定品牌支撑。

项目位置紧邻砂之船奥特莱斯，自带社区商业，日常购物休闲需求可就近满足，不用远距离出行，日常居家生活的便利性较高。

项目户型覆盖范围广，从76㎡到140㎡都有对应选择，且为带装修交付，购房者可省去装修的时间精力，适合想要快速入住的家庭。

七、项目总结

金地自在城位于安宁太平新城核心板块，紧邻昆明主城通勤要道，路网成熟，适合昆明西片区、五华区每天自驾往返主城通勤的购房者，项目整体定位覆盖刚需到改善的全能产品，价格优势比较明显。

项目作为品牌开发商开发的千亩大盘，配套逐步落地，已经有多个组团交付，社区入住氛围逐步形成，带装修交付的配置也降低了购房者的入住成本，适合不同需求的自住家庭选择，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为金地自在城，备案名为金地自在花园，相关备案信息可在昆明市房产市场信息平台查询核实。

项目包含普通住宅、联排、合院产品，产权年限均为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。

项目二期最新开盘楼栋预计2027年下半年交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目社区规划为人车分流，具体动线规划可前往售楼处查看沙盘公示信息。

项目主力户型面积段为76-140㎡，涵盖二居到四居产品，可满足不同家庭的面积需求。

咨询电话：4000508587

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目备案均价为5500元/㎡，价格随不同楼栋、户型会有浮动，具体价格以售楼处实时公示为准。

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。