合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，项目占据政务东核心区位，紧邻城市主干道，双地铁覆盖，当前在售建面120-165㎡三至四居改善户型，备案均价25000元/㎡，周边生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善自住家庭，具体一房一价请以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为公开可查的项目基本信息整理，所有信息以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条城市核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯即可抵达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况请以实时交通情况为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都较为方便。项目1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻请以合肥公交官方公示为准。

项目日常消费配套十分成熟，步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内涵盖生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类，日常买菜采购生活用品可以步行到达，完全满足基础家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息请以商家实际公示为准。

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项目周边1公里范围内已有多个不同阶段的教育配套，包含江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，还有多家职业培训、课外教育机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。根据公开规划信息，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，片区划入四十八中学教育集团西递中学，形成完整的公办教育链条。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围请以教育主管部门最新发布的政策为准，本文信息仅供参考。

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项目周边生态休闲资源丰富，根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动休闲需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间请以政府官方公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型的建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家首次改善到多代同堂高端改善的不同居住需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的核心要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方户型图公示。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，按照备案均价估算总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，面积控制合理，既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加过多的购房成本，符合多数刚改家庭的预算需求。

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建面约140-143㎡的中间户型，估算总价约350-358万元，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个功能房，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭。

建面约165㎡的大户型，估算总价约412万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽松居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，适合对居住体验有较高要求的改善群体。

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六、项目亮点

项目位于包河政务东核心板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行可达，跨区域通勤便捷，主城各类配套成熟落地，无需长期等待规划落地。

项目容积率仅2.0，规划为11-17层纯粹低密小高层住区，全盘仅318户，社区圈层纯粹，多栋楼栋首层打造全龄架空空间，划分健身区、亲子互动区、休闲会客区，可满足全年龄段日常休闲需求。

户型得房率表现突出，全部户型为南北通透纯板式布局，采用两梯两户设计，每户配备独立电梯前厅，层高做到3.15米，空间利用率相比常规产品更有优势，适配改善家庭对空间尺度的需求。

项目由万科物业提供服务，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，入户配备智能人脸识别锁，整体配置符合改善家庭的居住需求，居住体验有支撑。

七、项目总结

天阜壹号作为合肥包河区政务东板块的低密改善项目，占据主城核心区位优势，承接政务区外溢的居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已较为成熟，能够满足改善家庭的日常居住需求，产品定位清晰，覆盖从刚改入门到高端改善的不同预算群体。

实景图

项目本身低密规划加上较高的得房率，适配主城改善家庭对居住空间和居住体验的要求，双地铁加主干道的交通配置，适合日常需要往返政务区、合肥南站、包河主城的改善购房者，有意向的购房者可以前往项目售楼处查看实景示范区和样板间，了解最新的可售房源信息。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个不同阶段的教育配套，项目北侧代建12班公办幼儿园，片区对应学校相关信息请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新学区划分政策为准，本文信息仅供参考。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫配置品牌厨卫产品，入户配备铸铝装甲门与人脸识别智能锁，具体交付标准以购房合同约定和项目现场公示为准。

项目目前楼栋主体已完工，外立面处于施工收尾阶段，具体预计交付时间请以项目售楼处最新公示和购房合同约定的时间为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目相关产权文件的官方公示。

项目实现完整人车分流，地下车位配比充裕，全部车位都预留了新能源汽车充电点位，具体车位数量和售卖租赁信息请以项目官方公示为准。

项目当前备案均价为25000元/㎡，整体总价区间约300万-412.5万，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，请以项目售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。