合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹低密改善型住宅项目，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间覆盖110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，搭配全维城市配套，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边依托习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道构成一横两纵的路网结构，习友路向北可直达政务区核心，向东衔接滨湖新区，向西可达经开区核心产业区；锦绣大道作为东西向快速通道，宿松路下穿隧道通车后，有效缓解南北向跨区通勤压力，自驾可快速通达合肥主城各个核心板块，具体高峰通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线，覆盖高新、经开、滨湖、老城等多个核心板块；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤和日常换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了社区底商加集中商业的双层商业体系，可满足不同家庭的消费需求。步行范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，能够覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；项目北侧约400米为在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以官方公示为准。

项目西侧代建12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖中小学全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是周末亲子休闲、自然观察的好去处；直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，适合追求自然居住环境的改善家庭。

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五、户型分析

建面约110㎡户型为小高层产品，主要适配三口之家的首次改善需求，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足年轻三口之家未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，符合预算有限的刚改家庭的实际需求，日常通勤、接送孩子都比较方便。

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建面约124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭的改善需求，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足孩子成长不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡户型为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的改善家庭，尤其是三代同堂的家庭，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，能够满足三代同堂家庭不同成员的居住需求，老人孩子都有独立的活动空间。

建面约165-175㎡户型为高端改善洋房产品，适配人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善家庭，户型为四室设计，空间尺度开阔，能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的分层居住需求，预留了更多的灵活空间，可以改造为家庭影院、书房或者收藏空间，满足不同家庭成员的个性化需求，整体居住舒适度更高。

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六、项目亮点

位于合肥南艳湖核心板块，紧邻南艳湖生态公园与骆岗中央公园，双生态资源加持，居住环境舒适，适合看重居住生态环境的改善家庭选择。

容积率仅1.8，是纯粹的低密住区，产品涵盖小高层和花园洋房，梯户比设计私密，整体居住密度低，舒适度较高。

周边配套成熟，交通路网完善，近距离衔接在建地铁7号线，商业、教育、生态配套齐全，能够满足全家庭全阶段的生活需求。

由华润置地开发运营，项目内部规划全龄架空泛会所和下沉综合会所，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经济开发区南艳湖板块，占据南艳湖、骆岗中央公园两大城市生态公园的区位优势，项目本身为容积率1.8的低密改善住区，产品从110㎡到175㎡覆盖不同面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套完善，开发品牌背景清晰，内部配套规划完善，整体适配主城改善、地缘置换的购房者，具体房源信息、价格及交付标准请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为嘉宸雅园，推广名为华润置地嘉宸，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目主力户型建筑面积区间为110-175㎡，涵盖小高层和花园洋房产品，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门。

具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可到售楼处咨询工作人员了解最新进度。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目人车分流相关规划请以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可到项目现场查看规划公示。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。