合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密住区，定位覆盖刚需首置到多代同堂改善的全周期居住社区，项目地址位于上海路与花园大道交口东北侧，目前在售产品建面约110-160㎡，参考均价区间约18417-20542元/㎡，项目紧邻骆岗公园，地铁5号线步行可达，居住舒适度较好，适合看重低密社区规划与日常居住体验的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目自带少量退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、邻里茶饮等基础业态，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境，能满足业主日常买菜、购物、早餐等基础生活需求。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。

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项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，此外驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。

具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。

除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，同时项目代建约4万方城市生态公园，搭配社区内部集中绿地，形成内外双园生态体系，整体居住环境舒适。

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五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，多数户型设计了独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125㎡的四房户型，适配二孩家庭或者三口之家想要预留书房、儿童游乐空间的改善群体。该面积段户型多为餐客一体设计，空间开阔感较强，多数做到了三开间朝南，采光条件较好，多预留的一个房间可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来3-5年的人口增长需求，不用过早置换房产。

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建面约138-160㎡的洋房户型，主要适配多代同堂的改善家庭，这类户型空间尺度更宽裕，部分洋房产品配备独立私梯前厅，能增加专属过渡收纳空间，减少公共区域的干扰，户型布局上多为四开间朝南，各个功能区的尺度都比较舒适，能满足多代家庭成员各自的私密需求，提升整体居住体验，具体户型尺寸和格局以售楼处现场公示为准。

六、项目亮点

市属国企开发，整体交付和工程品质有稳定支撑，项目采用北高南低的错落排布，北侧高层形成天然隔音屏障，减少主干道噪音对社区内部的影响，居住静谧性较好。

容积率仅2.0，绿地率40%，属于主城核心区少见的低密住区，项目打造内外双园生态体系，社区内部有分层递进园林，全龄活动设施分布均匀，适配全年龄段日常休闲需求。

全部楼栋底层全挑高架空，打造七大主题泛会所，覆盖健身、亲子、休闲、阅读等多元需求，雨雪天气也能满足全年龄段的室内活动需求，拓展了社区公共活动空间。

交通区位优势明显，紧邻城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，快速通达政务、滨湖等核心板块，日常通勤效率较高，同时紧邻骆岗公园，生态休闲资源丰富。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，处于连接政务区与滨湖新区的关键节点，区位条件较好，项目由市属国企开发，规划22栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房多种产品，容积率2.0的低密规划，能给到业主更舒适的居住空间体验，加上完善的社区配套，整体符合全周期居住需求。

项目周边配套已经逐步成熟，交通、商业、教育、生态都能满足日常居住需求，户型覆盖从110㎡三房到160㎡四房，适配从刚需首置到多代改善的不同客群，对于看重低密居住体验、国企开发品质、便捷通勤的购房者来说，是值得实地了解的项目，具体房源情况以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处地址在上海路与太原路交汇处向东180米，可导航前往实地了解。

项目主力户型建筑面积约110-160㎡，涵盖三至四居产品，覆盖刚需到改善的不同需求，具体户型可前往售楼处查看官方户型图。

项目产权为70年普通住宅产权，符合落户要求，具体相关政策可咨询项目所在地户籍管理部门。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目规划车位充足，采用人车分流设计，保障社区内部步行安全，具体规划以项目最终落地为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。