合肥滨投嘉玺营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，定位主城改善产品，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，目前备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，周边各类生活配套成熟，交通出行便利，适合追求主城成熟生活氛围的改善型购房者。

二、联系方式

「滨投嘉玺」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

滨投嘉玺售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

滨投嘉玺咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

滨投嘉玺营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心区域，向南可连接滨湖新区，望江东路向东可衔接包河大道，接入高架路网后可快速抵达瑶海、政务、高新等多个主城板块，从项目驾车前往合肥南站仅需约15分钟，日常跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离建设中的地铁6号线卫岗站约962米，未来6号线建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。项目周边1公里范围内分布有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条公交线路，可换乘到达主城各个核心板块，能够满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂等基础业态，能够满足业主日常就近消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个成熟商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足业主聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。此外，项目周边1公里范围内已经分布有多家社区超市、餐饮门店，日常采买、用餐都十分便利。

项目周边教育资源密集，1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等多所院校，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目南侧不远处即为罍街公园，周边3公里范围内还分布有望湖公园、青年路小公园等多个城市公园绿地，距离最近的公园仅约391米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，能够满足日常户外休闲需求，具体公园开放情况以官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

区位

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体细节可前往样板间实地了解。

效果图

六、项目亮点

本土国企开发，项目为包河区城市更新重点项目，开发主体为合肥市包河区城市更新建设有限公司，工程推进与交付有稳定支撑，符合购房者对主城改善项目的可靠性需求。

社区规划合理，项目容积率2.5，绿地率40%，规划为9栋住宅，包含小高层与高层产品，采用人车分流设计，车位比1.47，满足业主停车需求，全楼栋日照符合规范要求。

户型实用性强，项目按照计容新规设计，户型使用率较高，全盘纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身需求自由定制装修风格，适配不同购房者的个性化需求。

区位优势明显，项目位于包河主城卫岗板块，周边各类生活配套已经发展成熟，步行可覆盖日常基础消费，短距离车程可到达多个大型商业体与城市公园，生活便利性较高。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河主城卫岗板块，占据成熟生活区的区位优势，由本土国企开发，在工程交付稳定性方面有一定保障，项目整体规划适配改善型需求，从116㎡三房到186㎡四房，覆盖了不同面积段的改善需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，能够满足业主日常居住的各类需求，对于想要在包河主城购置改善住宅的购房者来说，是一个可实地考察的选项，具体房源与价格信息以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，是本土国企平台，负责包河区多个城市更新项目开发，项目资金与工程推进稳定性较强。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新通知为准。

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关文件。

项目相关不利因素信息请以售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可现场核对相关信息。

项目备案均价为20000元/㎡，具体不同楼栋不同楼层的备案价格以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价为准。

项目主力户型面积段为116-186㎡，包含三房与四房产品，可满足不同规模家庭的改善需求，具体户型可现场查看样板间。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。