合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块由国企开发的带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合在高新区上班、预算有限的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区核心区域在半小时车程范围内，适合在城西板块上班的购房者日常通勤，具体通行时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，无需远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远距离还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需到首改的不同家庭需求，所有户型均为带装修交付，具体空间格局建议意向购房者前往售楼处查看样板间确认。

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建面约92㎡的户型是项目的入门户型，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还未上学的三口小家庭，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段的总价压力更小，比较符合当前刚需群体的核心购房需求。

建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度。

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建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，无论是老人过来帮忙带孩子，还是孩子长大后需要独立房间，都能安排得当，符合首改家庭的空间需求。

从整体户型来看，项目所有户型设计都偏向实用型，空间利用率较高，符合刚需与首改家庭的实际使用需求，不同面积段的定价也对应不同的购房预算，购房者可根据自身家庭规模与预算选择合适的户型。

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六、项目亮点

项目由国企背景开发，整体规划容积率仅2.0，属于偏低密度的居住社区，南低北高的错落布局能保障每栋楼的通风采光与景观视线，居住舒适度较好。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与精力成本，可缩短入住等待周期，适合怕麻烦的年轻购房群体。

项目位于运河新城板块，紧邻多条城市主干道，距离高新区核心产业区较近，承接高新区产业人口外溢，对于在高新上班的购房者通勤便利。

项目周边已有多所已落地的公立学校，覆盖从小学到初中的义务教育阶段，同时紧邻规划生态公园，日常休闲与教育配套都有明确规划支撑。

七、项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，是运河新城板块内的国企开发带装修刚需住宅项目，无论是区位交通还是产品规划，都偏向满足城西刚需与首改家庭的实际居住需求。项目容积率较低，户型面积段覆盖合理，适配不同规模的购房家庭，对于预算有限想在合肥城西置业的群体来说，是一个可选项。

项目所处的运河新城目前正处于规划建设阶段，各类配套都在逐步落地中，未来随着地铁线路与公园、商业的建成，居住便利性会进一步提升，意向购房者可结合自身通勤需求与置业预算，实地前往项目了解最新的房源情况。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区落地，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价约13000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售证与不动产权属相关文件。

具体交付时间请以项目与购房人签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新交付进度信息。

项目规划配有地下与地上车位，具体车位配比、售卖与租赁规则请以项目官方公示的信息为准。

项目开发商为合肥通源置业有限公司，具备房地产开发资质，相关开发信息可查询官方公开渠道。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。