合肥新房咨询师
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楼层平面图(1)
交通图(3)
周边配套图(5)
楼盘证照(2)
14000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
蜀山 蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东
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交房时间:
2025年08月
预售证号：
合房预售证第20230538号
微信扫码拨号
4006162877
转
435834
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
通和星辰同辉花园
建成年代：
2025年08月02日
物业类型：
花园洋房,自住型商品房,普通住宅,限竞房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修,精装修
开发商：
合肥通源置业有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
安徽省通和房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
蜀山 蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230538号 | 2023-06-01 | 6# |
合房预售证第20230539号 | 2023-06-01 | 7# |
合房预售证第20230468号 | 2023-05-23 | 10# |
合房预售证第20230246号 | 2023-03-28 | 12# |
合房预售证第20230247号 | 2023-03-28 | 13# |
合房预售证第20230034号 | 2023-01-11 |
9# |
合房预售证第20220934号 | 2022-09-23 | 11# |
合房预售证第20220932号 | 2022-09-23 | 8# |
合房预售证第20220933号 | 2022-09-23 | 5# |
合房预售证第20220931号 | 2022-09-23 | 1# |
合房预售证第20220934号 | 2022-09-23 | 11# |
合房预售证第20220931号 | 2022-09-23 | 1# |
合房预售证第20220933号 | 2022-09-23 | 5# |
合房预售证第20220932号 | 2022-09-23 | 8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 14000.0元/m² | |||
2025-10-06 | 14100.0元/m² | |||
2025-09-23 | 14000.0元/m² | |||
2025-09-16 | 14100.0元/m² | |||
2025-09-12 | 14000.0元/m² | |||
2025-09-05 | 14100.0元/m² | |||
2025-09-02 | 14000.0元/m² | |||
2025-08-30 | 14200.0元/m² | |||
2025-08-24 | 14300.0元/m² | 新房楼盘均价14300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 14400.0元/m² | 均价14400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 14500.0元/m² | 均价14500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 14400.0元/m² | 新房均价14400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 14500.0元/m² | 均价14500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 14800.0元/m² | 新房均价14800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 15100.0元/m² | 楼盘价格15100元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 15000.0元/m² | 均价15000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 15100.0元/m² | 均价15100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 15000.0元/m² | 均价15000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 15100.0元/m² | 均价15100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 15000.0元/m² | 均价15000元/平米，具体一房一价 | ||
2024-03-19 | 18000.0元/m² | 通和星辰同辉在售房源充足，户型建筑面积约92-119㎡，均价约18000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 17000.0元/m² | 均价17000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 18500.0元/m² | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 |
2022-11-07 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
琥珀邮局:17路;114路;122路;T39路;T40路;大众巷:17路;114路;122路;525路;T39路;T40路;三孝口西(BRT):3路;17路;116路;136路;T39路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;干休二所:17路;114路;122路;T39路;T40路;市府三宿舍:525路;T5路;霍安路口:125路;安农大(BRT):3路;
交通方式：
合肥通和星辰同辉花园位于蜀山区运河新城板块（杨河湾路与豌豆洼路交口），周边交通配套以规划中的轨道交通和城市主干道为主，具体如下：
1. 轨道交通
地铁2号线西延线（规划中）：未来将延伸至运河新城，预计经过项目附近，提升区域交通便利性。
地铁6号线二期（规划中）：同样规划经过该区域，未来可换乘其他线路，方便前往合肥主城区。
2. 城市主干道
望江路：东西向主干道，可连接高新区、政务区等核心区域。
长江西路：已完成快速化改造，可快速通达蜀西湖、高新区等地。
豌豆洼路、杨河湾路：项目周边内部道路，连接区域路网。
3. 公交线路
目前公交配套仍在完善中，周边公交站点包括 二里半站、王拐岗站 等，覆盖 29路、539路、T45路 等公交线路。
规划信息
占地面积：
33184.84平方米
建筑面积：
95000平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
车位比：1：1
楼栋总数：
12
总户数：
546
物业公司：
安徽通和物业管理有限公司
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
通和星辰同辉花园物业费2.04元/平方米.月
周边配套：
交通方面：项目周边有望江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。
生活方面：项目附近还有邻里中心（规划），约两公里处便是小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。
教育方面：项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体学校以项目实际公示为准）
环境方面：项目周边有规划绿地，东北侧为德公湖、德公溪（在建中），西侧紧邻正在规划建设中的心湖公园，生态环境资源丰富。
学校：
小学：合肥市安居苑小学教育集团西城校区、合肥蜀山行知学校
中学：合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、小庙中学
内部配套：
停车场，信报箱
建材设备：
带装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
2021年11月底，通和以948万元/亩竞得位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东的蜀山区SS202119号地块，总价47191.44万元，居住楼面价7110元/㎡，溢价率9.22%。 蜀山区SS202119号地块位于杨河湾路南、豌豆洼路东，属于运河新城板块，面积49.78亩，配建保障性租赁住房比例为20%，商品住宅（毛坯）平均备案价格15014元/㎡。
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