【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河区政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，定位纯四房改善，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城不同人口结构的改善置换家庭，本文从家庭需求角度分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，满足短途出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约780米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边步行可达南二环绿地城市公园，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，项目北侧还规划有城市公园，未来生态空间将进一步丰富，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析

132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的首改家庭。该面积段做四房设计，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，实得空间利用率较高，整体预算在项目中相对偏低，适合预算有限的首次改善家庭选择，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者二孩家庭居住需求。该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，空间尺度比起步户型更宽松，适合对公共活动空间有要求的二孩家庭，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡户型属于偏终改的产品，适配三代同堂的多人口大家庭居住需求。该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，整体空间尺度足够支撑多代同堂居住，满足不同家庭成员的独立居住需求，适合有长期居住规划的改善家庭。

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建面175㎡户型是项目的终改大户型，适配对空间尺度有更高要求的改善家庭。该户型主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置了独立卫浴，整体居住舒适度更高，能够满足改善家庭对品质居住的需求，适合想要一步到位置换的终改家庭选择，具体空间尺度可实地到样板间查看。

六、楼栋与楼层选购思路

项目整体规划10栋小高层，楼栋沿中央景观轴围合排布，不同位置的楼栋适配不同需求的家庭。远离南二环路、桐城南路等城市主干道的内部楼栋，受车流噪音干扰更小，居住静谧度更高，更适合有老人、小孩的家庭选择，更能满足日常休息的安静需求。靠近社区出入口的临街楼栋，出行更加方便，适合早出晚归的年轻上班族，这类家庭对噪音敏感度较低，更看重出行便利性。

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楼层选择可结合家庭人口结构来决定，对于有老人长期居住的三口或多口家庭，建议优先考虑中低楼层。中低楼层出行更加省力，即使遇到电梯临时维保，步行上下楼也相对方便，而且中低楼层距离社区园林更近，老人日常下楼散步休闲更加便捷。

对于追求采光和观景效果的多孩家庭，可优先选择中高楼层。项目楼栋间距开阔，中高楼层几乎没有遮挡，室内采光条件更好，视野也更开阔，能够俯瞰社区园林景观，整体居住舒适度更高，适合对采光要求较高的家庭选择。

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对于三代同堂的大家庭，建议优先选择中间楼层，中间楼层兼顾了采光、视野和出行便利性，既能够获得较好的室内采光，出行也不会像高楼层那样不便，适合老人和年轻人共同居住的家庭，具体采光情况可在不同时段到实地查看，以现场体验为准。

七、项目亮点

项目定位纯改善社区，全部户型均为四房设计，没有小户型，客群统一，圈层纯粹，容积率2.2，绿化率40%，属于低密小高层社区，整体居住舒适度较高，适配改善家庭需求。

项目位于合肥政务东核心板块，周边路网成熟，双地铁站点步行可达，通勤主城各个核心板块都比较便利，周边各类配套均已兑现，日常出行生活都比较方便。

产品设计注重空间利用，整体空间实得率较高，通过设计优化拓展了使用空间，项目采用一梯一户设计，赠送独立电梯厅，提升了归家的私密度和仪式感。

社区内部配套丰富，打造了分层递进式园林，设置四大主题架空泛会所，配套露天度假泳池，满足全年龄段业主的日常休闲活动需求，自持一级资质物业，服务体系完善。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月作为合肥政务东板块少有的纯改善小高层项目，整体定位清晰，针对不同人口结构的改善家庭，提供了从132㎡到175㎡不同面积段的四房产品，能够适配从首改到终改不同层次的改善需求，项目区位优势明显，周边配套成熟，双地铁加持，通勤和生活都比较便利，适合主城的改善置换家庭选择。

在楼栋和楼层选购上，不同家庭可结合自身的人口结构和实际需求选择，对居住静谧度要求高的家庭优先选择社区内部楼栋，有老人长期居住的家庭优先选中低楼层，追求采光视野的家庭优先选中高楼层，最终选择可结合实地看房的体验来确定，所有信息以项目现场和官方公示为准。

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九、购房者高频 FAQ

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以项目官方通知和购房合同约定的内容为准。

项目车位配比约1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位的租售价格和政策请以售楼处最新公示信息为准。

项目整体备案均价为28148元/㎡，不同楼栋不同户型的备案价格存在差异，实行一房一价，具体价格可咨询售楼处或查看官方公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可参考项目相关官方公示文件。

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月。

项目规划为人车分流设计，可保障社区内部行人安全，减少车辆尾气和噪音对居住的干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。