合肥鼎建璟阳里售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

鼎建璟阳里售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算100万到160万区间的首置、刚改以及不同人口结构的家庭选择，具体价格及房源情况以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市第三十八中学东校等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准适配不同人口结构的家庭需求，项目为毛坯交付，业主可根据自身家庭需求调整空间布局，灵活打造符合自家使用习惯的居住空间，前期也能降低置业的资金压力。

效果图

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是刚有孩子的三口之家，按照备案均价估算总价约129万，总价控制合理，三居室的设计能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，不需要短期内置换房产，适配三口之家的基础居住需求。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有两个孩子的多孩家庭选择，两个孩子可以各自拥有独立空间，客厅的公共活动区域也足够满足孩子玩耍、家庭日常互动的需求，按照备案均价估算总价约143.55万到149.35万，大多数刚改家庭都可以承担，适合想要一步到位改善居住空间的多孩家庭。

区位

110㎡是项目的最大面积段户型，空间尺度更大，公共区域和各个房间的尺寸都有提升，适合三代同堂的家庭选择，老人过来帮忙带孩子也能拥有独立的居住空间，不会互相干扰，家庭聚会也有足够的活动空间，毛坯交付也可以根据老人的使用习惯改造厨卫空间，适配不同年龄段家人的使用需求，按照备案均价估算总价约159.5万，适配三代同堂的改善需求。看房时建议购房者重点核对实际空间尺寸，结合自家的家具摆放需求确认。

六、项目亮点

项目已经实景现房交付，所有公共区域、楼栋、户型空间都可以实地查验，买房可以直观看到实际品质，减少预期偏差，交付即买即住，适合想要尽快入住的家庭。

容积率仅2.0，绿化率40%，属于低密社区，楼间距开阔，楼栋排布南低北高，整体通风采光条件较好，社区内部打造了多重主题景观，满足日常休闲散步需求。

区位紧邻瑶海主城，依托东部新中心发展，周边配套成熟，日常通勤、生活、教育、生态资源都已经落地，不需要长时间等待规划落地，入住即可享受成熟配套。

户型全部为三居室设计，覆盖不同家庭的面积需求，得房率较高，空间实用性强，总价区间合理，适配不同预算、不同人口结构的刚需刚改家庭选择。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，既能承接东部新中心的发展红利，又能共享主城成熟的生活配套，项目规划低密居住社区，户型设计贴合刚需刚改家庭的实际需求，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型。

项目为毛坯现房交付，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步落地，通勤主城便捷，总价区间贴合合肥主流刚需刚改预算，适合想要在东城置业的不同人口结构家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划和生源情况动态调整，本项目交付后的具体学区划分，请以当地教育部门当年发布的正式政策以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实。

项目已经在2025年4月完成交付，属于实景现房，购买后可尽快办理入住手续，具体交付细节请以购房合同约定和项目现场公示为准。

项目目前在售主力户型的建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖不同家庭的空间需求，具体可售房源面积请以售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门的登记信息为准。

项目采用人车分流设计，地下车库独立通行，保障园区内部行人的安全，减少车辆噪音干扰，具体设计细节请以项目实际交付情况为准。

项目备案均价为14500元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。