【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、多孩家庭、三代同堂置换需求的购房者选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点。乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。项目周边1公里范围内有多个公交站点，最近的桐黟路口站仅约160米，可换乘多条公交线路覆盖主城，短途出行选择丰富。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约700米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，3公里范围内还可通达万象城、银泰中心等商业体，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。社区内部打造度假风园林，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，完全贴合不同结构家庭的居住需求。

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132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型实得空间更大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，预留了充足的儿童活动空间和储物空间，适配年轻家庭未来三到五年的人口增长需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的中等人口家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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建面173㎡-175㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，这两个面积段的户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，主卧带有独立卫浴和私密空间，适合三代同堂长期居住，兼顾不同家庭成员的隐私需求，具体空间尺寸请以项目官方公示为准。

六、楼栋与楼层选购思路

结合不同家庭的核心需求，给大家整理了不同需求对应的选购方向，具体楼栋剩余房源请以售楼处现场公示为准：

三口之家/首改需求：优先选择小区中部位置的中小楼栋，该类楼栋距离小区出入口距离适中，日常出行不用绕路，同时远离外围道路，受车流噪音干扰更小，楼层优先选择中高楼层，采光不受楼栋遮挡，价格也相对温和，符合首改家庭的预算需求。 效果图

多孩家庭：优先选择靠近社区亲子乐园、架空层童梦区域的楼栋，日常带孩子下楼游玩非常方便，不用穿过大半个社区，更节省家长的时间。楼层优先选择中楼层，一方面避免低楼层可能的植被遮挡，另一方面上下楼电梯等待时间短，带孩子出行更方便。

三代同堂家庭：优先选择靠近小区主出入口、康养区域的楼栋，老人日常出行、下楼休闲都更便利，优先选择低中楼层，如果老人膝盖不好，即使电梯偶尔检修也方便步行，同时低中楼层更方便老人开窗通风，也不用长时间等待电梯，日常进出效率更高。

追求视野体验的改善家庭：优先选择小区边缘靠景观的楼栋高楼层，可以获得更好的城市景观和社区园林视野，采光时长也更长，适合对居住体验有更高要求的终改家庭。 效果图

所有楼栋的采光、不利点位都请以项目现场沙盘、官方公示文件和购房合同为准，意向购房者可实地前往查看不同楼栋的实际采光情况。

七、项目亮点

项目位于政务东板块，属于合肥主城成熟改善区域，周边配套已经全部兑现，双地铁站点步行可达，跨区通勤到政务、包河、滨湖都比较方便，适合主城工作的改善家庭。

项目整体为纯四房设计，没有小户型，圈层比较纯粹，容积率2.2，绿化率40%，属于低密小高层社区，居住密度低，日常居住舒适度更高。

项目户型空间实得率较高，通过设计优化实现了更大的使用空间，同面积段能提供更充足的活动空间，适配多孩、三代同堂家庭的居住需求。

项目配套有主题架空层、露天泳池、中央景观园林，能满足全年龄段业主的日常休闲需求，后期由自持物业提供服务，能保障日常社区维护质量。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，占据主城成熟区位，周边路网、地铁、商业、教育配套都已经兑现，项目定位纯改善小高层，全部为132-175㎡四房产品，适配不同结构的改善家庭需求，是政务东板块少有的低密改善产品。

项目针对改善家庭的需求优化了户型空间，配套全龄化的社区设施，能够满足三口之家、多孩家庭到三代同堂不同阶段的居住需求，意向改善购房者可以结合自身家庭人口结构和预算，选择合适的楼栋与户型，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，购房备案信息以合肥市房产市场信息平台公示内容为准。

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为黟县路以北、桐城南路以西，售楼处位置在桐城南路与黟县路交叉口西北角。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型尺寸请以项目官方公示为准。

项目当前备案均价为28148元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，具体价格请以售楼处最新公示的备案信息为准。

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。

项目车位配比约1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位规划和售价请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。