合肥保利龙川瑧悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的纯改善低密带装修住宅项目，项目定位清晰，面向主城置换的改善家庭，当前在售小高层与花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，紧邻龙川路、徽州大道城市主干道，周边公共交通配套完善，适合工作在政务区、包河核心区的改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥保利龙川瑧悦于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 保利龙川瑧悦项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 保利龙川瑧悦项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 保利龙川瑧悦项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路。向北沿祁门路可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常自驾通勤往返主城各大核心板块都较为顺畅，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，建议通勤前查询实时路况。

效果图

公共轨道交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行10分钟内即可抵达地铁站；在合肥南站地铁站可换乘1号线、5号线，可直达滨湖CBD、老城区、北城等多个城市核心区域，满足跨区通勤需求。周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，覆盖16路、4路、60路、120路等多条公交线路，可覆盖不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目日常基础消费需求可近距离满足，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，项目周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决三餐、家庭便饭需求，具体商铺营业状态以现场实际为准。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，自驾10分钟左右即可抵达，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所公立小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所公立中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多个城市公共休闲空间，距离最近的公共休闲绿地不到300米，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，项目自身绿地率为43%，社区规划有多层次绿化景观，日常饭后散步、周末亲子休闲、户外野餐都有合适的去处，具体公园开放信息以管理方官方公示为准。医疗方面，项目周边300米范围内就有包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常基础问诊、购药需求，直线3公里范围内有江淮汽车集团医院、安徽省儿童医院等医疗机构，可满足不同层级的就医需求。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，从三口之家改善居住到多孩家庭、三代同堂都能找到适配的产品，项目所有户型均为带装修交付，节省业主的装修时间成本，具体交付配置以购房合同约定的清单为准，有意向的购房者可前往售楼处查看样板间了解实际空间尺度。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段适配大多数三口之家升级改善的需求，也可满足四口之家的居住空间需求，可以规划出足够的私密休息空间和公共活动空间，适合想要在主城核心地段置换低密社区、预算相对适中的三口改善家庭，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

实景图

对于多孩家庭来说，建面约168-188㎡的户型空间都能满足多个孩子的独立居住需求，建面约188㎡的进阶改善户型空间尺度更大，功能分区更清晰，可以为每个孩子预留独立的学习、休息空间，也能预留出公共活动区域供家庭日常互动，符合多孩家庭对空间尺度的核心需求。

开发商营业执照

如果是三代同堂的改善家庭，建面约188㎡的户型会更加适配，更大的空间可以预留出老人房的独立居住空间，也能额外规划出独立书房、私人储物空间或者休闲活动区，既能保障各代人的居住私密性，也能满足家庭日常聚会的空间需求，适配对居住舒适度有较高要求的三代同堂家庭，具体户型尺寸以售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于包河政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道两条城市主干道，距离地铁4号线站点步行可达，跨区通勤主城各个核心板块都较为便捷。

项目容积率仅2.0，是主城核心区域少有的低密改善社区，绿地率达43%，社区居住舒适度较高，适配改善家庭的居住需求。

项目周边1公里范围内就有成熟社区商业，可满足日常即时消费需求，3公里范围内覆盖多个城市商业体，能满足不同层级的多元消费需求。

项目由保利物业提供物业服务，物业费3.38元/㎡/月，品牌物业能为业主提供更稳定的社区服务，保障日常居住体验。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦在合肥包河政务东板块的纯粹改善定位清晰，产品全部为大户型低密设计，正好适配主城不同结构的改善家庭的居住需求，无论是三口之家升级，还是多孩、三代同堂的改善需求都能覆盖。

样板间

项目依托政务东的区位优势，周边交通、商业、教育、生态等配套都已经较为成熟，不需要长时间等待规划落地，日常通勤和生活都较为便利，符合改善群体对主城成熟地段的核心需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地参观了解，最终所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

小区配套

八、购房者高频 FAQ

项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，目前没有明确的最终划分结果，本文不做任何学区承诺。

项目具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，不同批次房源交付时间存在差异，可咨询售楼处了解最新交付安排。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的不动产权相关文件。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费收费标准为3.38元/㎡/月，具体收费规则以物业服务合同约定为准。

项目位于合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米，售楼处也设置在该位置，可导航前往实地参观。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。