【合肥琥珀荃湖新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站高新区少荃湖板块定位纯改善的湖居住宅项目，项目位于少荃湖北岸文忠路与天光路交口，占据南向一线临湖的位置优势，目前处于在售状态，备案参考均价约12000元/㎡，适合主城置换改善、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然湖居环境的购房群体。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【琥珀荃湖】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，具体以官方最新公示为准：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，合肥一六八中学北校区已经完成市级选址论证，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了周边的休闲生态空间，具体建设进度以官方公示为准。

效果图

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，全盘均为大户型产品，无刚需小户型，适配不同规模的改善型家庭需求，从三口之家的品质居住到多孩家庭的空间升级，再到三代同堂的共居需求都能覆盖，整体空间尺度开阔，适合对居住面积有要求的家庭选择。

建面约145㎡的三房户型，主要适配三口之家或者刚改置换家庭，空间设计贴合三口之家的日常使用需求，预留了足够的公共互动空间与私人休憩空间，无论是孩子的活动区还是家长的办公空间都能合理安排，按照备案均价估算，总价约174万起，入手门槛在纯改善项目中相对友好，适合预算适中的刚改家庭。

建面约189㎡的三房或四房户型，主要适配多孩家庭，能够满足两个孩子各自的独立居住空间需求，同时预留了公共互动区域，部分户型采用双主卧套房设计，如果有老人短期或长期同住，也能保障各自的私密空间，不会相互干扰，按照备案均价估算，总价约227-258万左右，适合有空间升级需求的多孩家庭选择。

建面约251㎡的四房洋房户型，主要适配三代同堂的大家庭，7层纯板式结构，整体空间尺度开阔，多卫生间设计满足多代人同时使用的需求，观景视野佳，能满足全家老小的日常休闲、居住需求，按照备案均价估算，总价约301万起，适合追求低密居住体验、大家庭共居的改善群体选择，具体户型格局与在售情况以项目现场公示为准。

效果图

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，步行可达少荃湖湿地公园，自然生态资源突出，适合偏好湖居生活的改善家庭选择。

整体为低密纯改善规划，全盘仅规划145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住氛围更稳定。

项目配套规划完善，自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，周边交通、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足日常全维度生活需求。

采用南低北高的楼栋排布方式，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光条件，建筑采用现代公建化立面，搭配大面积玻璃，视觉质感较好。

七、项目总结

整体来看，琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖核心板块，是区域内少有的一线临湖纯改善项目，整体规划遵循低密宜居的理念，产品定位清晰，针对不同规模的改善家庭推出了不同面积段的户型产品，能够适配多数改善群体的居住需求。

项目依托少荃湖的生态资源，加上周边逐步完善的交通、教育、商业配套，对于主城想要置换改善、偏好自然居住环境的购房群体来说，是一个可以参考选择的项目，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名也为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体项目信息可咨询售楼处了解。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息以及购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目在售主力户型建面覆盖145-251㎡，包含三房、四房户型，适配不同规模的改善家庭，具体在售户型以项目售楼处最新公示为准。

项目备案参考均价约12000元/㎡，价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目周边有多所已建成及在建学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目的具体人车分流规划请以项目售楼处沙盘展示以及官方公示的规划文件为准，购房者可前往项目现场了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。