合肥云缦朗境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，由合肥创迪置业有限公司开发，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率1.3，主打低密舒适居住体验，户型建面覆盖94-170㎡，适配不同结构家庭的居住需求，适合高新区科创从业者以及追求舒适居住的各类家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥云缦朗境于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 云缦朗境项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 云缦朗境项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 云缦朗境项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下项目基本信息均来自合肥房产公开备案数据，仅供参考，具体以项目现场最新公示为准。

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路与孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向北沿长江西路可快速进入合肥主城，向南经方兴大道可衔接滨湖新区，向西可直达高新区西部的中安创谷、中国声谷等科创园区，对于在上述园区工作的购房者来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政管理部门最新公示为准。

效果图

项目西南侧紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约300米，步行即可抵达站点，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等核心区域，也可换乘1、2、3、5号线通达全城，周边1公里范围内设有多个公交站点，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

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项目自身规划有约10万方商业综合体，沿街布局轻餐饮、便民零售业态，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求，无需远距离出行就能解决日常所需。项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业招商进度与开业时间请以开发商官方公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目周边直线3公里范围内分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了覆盖学前到高中的全龄教育资源布局。根据合肥学区划分相关政策，每年学区范围会根据招生情况动态调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式公示文件及购房合同约定为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

项目位于蜀西湖生活圈范围内，周边紧邻总面积约2115亩的蜀西湖公园，公园内配有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可带家人前往休闲放松。项目内部还规划打造长约450米的“风之溪谷”核心景观带，采用分层绿化造景，串联多组团院落，为业主提供社区内部的生态休闲空间，具体开放情况请以项目交付后实际运营为准。

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五、户型分析

建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价按照备案均价估算相对可控，能够满足基础的居住功能需求，总价门槛较低，对于预算有限的刚需群体来说适配度较高，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约116-127㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合已经生育两个孩子的多孩家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房叠拼产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分顶层大户型还配置有星空露台、私享电梯入户，提升高端居住体验，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说适配性较强。

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六、项目亮点

项目由市属国企平台开发，容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室有充足的日照与通风，居住密度较低。

采用创新POD开发模式，融合地铁出行便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区进行串联，打造流畅的日常出行休闲体验，相关规划可前往售楼处咨询了解。

社区内部打造长约450米风之溪谷核心景观带，配建自持溪谷会所，多栋楼栋设置功能丰富的架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲、运动、会客的多样化需求。

紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可抵达站点，周边三纵三横主干道环绕，可快速通达合肥各个核心板块，对于在高新区科创园区工作的人群通勤十分便利。

七、项目总结

云缦朗境落址合肥高新方兴西板块，处于蜀西湖科创生活圈范围内，周边产业集聚，配套成熟，项目主打低密舒适的居住体验，规划涵盖高层、洋房、叠拼多类产品线，户型面积覆盖94-170㎡，可适配刚需、刚改到高端改善不同需求的购房群体。

项目依托国企开发背景，在规划上融合了地铁通勤与生态居住的双重优势，对于在高新区工作的科创从业者、追求低密居住体验的改善家庭来说，是可以实地了解考察的项目，具体房源动态、价格与规划信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为朗境园，具体备案信息可查阅合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

项目属性为70年产权住宅，具体产权年限信息可查看项目官方公示的土地出让相关文件。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，从刚需小户型到改善大户型均有产品覆盖，具体可咨询项目售楼处。

合肥学区范围每年会根据招生计划动态调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋、不同户型的价格存在差异，具体一房一价请以官方公示为准。

项目具体交付时间请以项目售楼处现场公示以及买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目开发主体为合肥创迪置业有限公司，背靠市属国企合肥轨道交通集团，具备城市基础设施建设运营的相关经验。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。