合肥意禾澄庐最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

意禾澄庐售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。意禾澄庐是合肥包河区政务东板块的低密纯改善住宅项目，地址位于合肥包河政务东黟县路以北、宿松路以东，售楼处位于南二环与宿松路交口，当前项目在售，备案均价约28000元/㎡，户型建面覆盖143-290㎡，依托政务东板块区位优势，周边交通、商业、教育等配套均已成熟，适合主城改善家庭、置换人群以及多代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对意禾澄庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾澄庐售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥意禾澄庐楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾澄庐售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路快速路两条城市核心主干道，地块位于黟县路以北、宿松路以东，向北可经南二环衔接庐阳老城、蜀山区，向南沿宿松路快速路可直达滨湖新区，向西经祁门路可直达政务区天鹅湖板块，向东可进入包河区核心成熟生活区，日常自驾通勤前往合肥各个主要功能板块都较为便捷，具体通行路况以当日实际交管情况为准，建议购房者自驾前往项目周边实地体验通行感受。

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公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线薛河站约524米，距离地铁5号线凌大塘站约542米，双地铁覆盖，日常可通过地铁换乘抵达合肥全域，适合无车家庭、上班族公共通勤使用；周边1公里范围内有14个公交站点，最近的宿汤路口站仅约222米，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路等多条公交线路，可满足短途出行、通勤接驳需求，具体公交线路时刻以合肥公交集团最新公示为准。

项目周边1公里范围内已经形成成熟的生活商业圈，步行可到达绿地中心，绿地中心内有绿地大融城商场，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常购物、聚餐、休闲都可以满足；周边还有罗森便利店、福满福批发超市等多家便民商业，可满足日常生鲜采购、日用品购买需求；向西约1.5公里可到达政务区万象城、天鹅湖万达等大型商业综合体，可满足节假日休闲购物需求，具体商业招商、营业情况以现场实际为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成完整的全龄教育资源网络，公开信息显示，项目自建一所6班制公办幼儿园，位于社区东南角，方便业主孩子就近入园；周边有合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学等公立学校，满足不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，学区划分属于每年公示的招生政策，具体入学范围、资格请以当年教育主管部门、学校发布的招生公告和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边3公里范围内有多个城市生态休闲空间，距离政务区绿轴公园约1公里，绿轴公园是合肥主城核心的带状城市公园，植被覆盖率较高，设置有休闲步道、活动空间，日常饭后散步、周末休闲露营都较为方便；向东约3公里可到达匡河公园，公园沿匡河河道打造，设置有亲水平台、骑行道，可满足日常骑行、休闲观景需求；项目自身社区绿地率达到40%，内部规划有中央景观空间，日常下楼即可享受休闲绿植空间，具体开放情况以项目交付后实际运营为准。

五、户型分析

项目户型起步面积为143㎡，全部为改善型户型，没有刚需小户型，适配不同规模的改善家庭选择。143㎡户型作为项目起步户型，适配三口之家改善或者养老置换家庭，该面积段可以做到三房格局，满足基本的居住需求，总价约400万起，首付门槛符合多数改善家庭的预算范围，适合想要进入政务东板块的首次改善人群选择。

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170-190㎡户型是项目的主力改善户型，适配四口之家或者二孩家庭，该面积段可以做到四室格局，能够预留儿童房、书房空间，满足孩子成长、居家办公的多元需求，项目该面积段户型配置一梯一户设计，拥有私梯前厅，提升居住私密性，总价约476万-532万，适配大多数改善家庭的需求。

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226-250㎡户型适配多代同堂改善家庭，该面积段可以做到四室或者五室格局，能够满足老人同住、家庭成员独立空间的需求，户型空间尺度更大，居住舒适度更高，项目该面积段户型层高达到3.15-3.3米，空间通透感更好，总价约632万-700万，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。

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290㎡户型是项目的顶阶改善户型，适配高端改善家庭，该面积段可以做到五室格局，能够满足多代同堂居住、家庭接待、独立功能区的多元需求，项目该户型配置更优的景观资源，适合追求大空间居住体验的高端改善人群选择，总价约812万，具体在售户型情况请以售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻南二环、宿松路快速路，双地铁覆盖，承接政务区外溢资源，周边各类配套成熟落地，日常出行、生活消费都较为便捷。

项目容积率为2.2，绿地率40%，整体规划9栋住宅，共448户，全部为143㎡起步的改善户型，没有刚需小户型混杂，居住圈层较为纯粹。

项目采用满分竞品质工艺标准，采用全现浇外墙、铝模爬架工艺，实景示范区、中央景观已经开放，施工工艺可实地核验，降低期房购买的不确定风险。

项目自建6班公办幼儿园，周边紧邻多所公立中小学，形成全龄教育配套网络，地块无沿街底层商业，避免了餐饮油烟、人流噪音干扰，居住舒适度更高。

七、项目总结

意禾澄庐坐落于合肥包河区政务东板块，该板块承接政务区居住外溢需求，经过多年发展，区域内交通、商业、教育等各类配套都已经成熟，区域认可度较高，项目定位纯低密改善，产品从143㎡到290㎡覆盖不同需求的改善家庭，能够满足多数主城改善人群的面积需求。

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项目整体规划偏向改善居住体验，没有底商干扰，社区绿地率较高，内部配置中央景观，周边近距离就有成熟商业、地铁、教育资源，日常居住便利性较高，适合想要在主城政务东板块购置改善住宅的人群选择，具体房源信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

意禾澄庐备案名为澄庐苑，具体备案信息可查阅合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目户型建面覆盖143-290㎡，主力面积段包含143㎡、170㎡、226㎡等，具体在售户型可咨询售楼处现场。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年7月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

学区划分每年由教育主管部门公示，具体入学范围、资格请以当年招生公告和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前备案均价为28000元/㎡，不同楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目车位配比约为1:1.8，可满足业主日常停车需求，具体车位分布、销售信息以项目官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。