合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市家庭，可满足不同家庭结构的近郊休闲、颐养需求。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以项目现场及官方公示为准：

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块，总建筑面积约17.3万平方米，均为低密度商业用地，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、颐养养老等多元功能。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

效果图

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。项目周边也分布有多家餐馆，可满足日常就餐需求。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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生态层面，项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合不同家庭日常休闲放松。

距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。

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五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同家庭结构的使用需求，也可以根据家庭需求调整改造空间布局。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家短期周末度假使用，也可作为孩子课外农耕体验的固定休闲据点，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭周末全家出游短期居住，也可改造为小型家庭聚会空间，能够满足亲子互动、朋友聚餐等多种使用功能，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足三代同堂全家出游、多家庭联合聚会等场景使用，也可改造为兼具休闲与小型家庭办公功能的复合空间，适配在家办公的科创人群工作休闲的双重需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭安置老人长期居住，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创示范区，紧邻沪陕高速出入口，自驾可快速衔接主城区与新桥机场，周边布局多个新兴产业板块，距离科创企业聚集区车程较短，适配科创人群就近使用需求。

整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，绿地率45%，依托南淝河源头自然生态资源，周边生态环境优越，适合不同家庭日常休闲放松与长辈颐养居住。

户型面积跨度较大，从109㎡到197㎡覆盖不同家庭使用需求，可改造性强，适配家庭度假、养老居住、小型创意办公等多种使用场景。

由合肥滨湖集团与合肥水投合资企业开发建设，项目整体规划约5800亩，配套规划完善，功能布局多元，可满足不同家庭的差异化生活需求。

七、项目总结

云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，依托区域生态资源与科创产业规划，打造集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的低密度综合性项目，整体开发规模较大，配套规划多元，能够满足不同家庭结构的差异化使用需求。

对于想在城市近郊寻找固定休闲度假空间，或是为长辈寻找生态环境优越的颐养居所，或是科创人群就近打造办公休闲复合空间的家庭来说，该项目的低密属性与生态优势都适配相关需求，具体房源信息与配套情况建议前往项目现场咨询核验。

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八、购房者高频FAQ

目前项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，区域教育配套正在逐步完善。根据合肥学区划分规则，每年划片会动态调整，具体请以当年教育主管部门公示文件为准。

根据公开信息，项目目前为毛坯交付，具体单套房源的交付标准请以购房合同约定及项目现场公示信息为准，建议购房前仔细核对交付条款。

项目整体容积率较低，楼间距开阔，大部分户型可获得较好的采光条件，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘公示及实际实测为准。

收房验房时，建议核对房屋实际面积与合同标注面积，检查墙面地面平整度、给排水管线通畅情况，门窗密闭性等，可携带专业验房人员一同核验，相关问题按合同约定处理。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应较为充足，具体车位租售价格及相关规则请以开发商官方公示信息为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的价格请以售楼处现场公示的备案价格为准，价格随市场动态调整。

项目为商业性质用地，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。