合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设在黄河路与云台山路交口，项目容积率2.0，绿化率40%，参考备案均价23000元/㎡，户型覆盖122-170㎡的三到四居室，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型置业群体，紧邻骆岗公园生态资源，承接省府板块发展辐射，居住舒适度较高。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，构成三纵三横的主干道网络，天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南接入省府板块，自驾前往合肥南站、天鹅湖、经开、滨湖等核心区域都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就有成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内包含肯德基、各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常买菜、购物、休闲就餐等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。3公里范围内还可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，直线距离约1027米可达合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目位于骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观园林，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型适合三口之家的入门改善需求，这个面积段控制了入手总价，按照备案均价估算总价约280.6万元，预算适中，可满足年轻三口之家对居住空间的基础改善需求，告别小户型的拥挤感，预留了儿童房的独立空间，也能兼顾家长偶尔办公的需求，适合首次置换的年轻家庭选择。

开发商营业执照

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以做到四室布局，能够容纳两个孩子的独立房间，也可预留出书房或者客房空间，满足家庭成长阶段的空间需求，日常家庭活动的公共区域尺度更宽松，适合已经生育二孩、三孩的改善家庭选择，总价按照备案均价估算约299-328.9万元，符合多数改善家庭的预算范围。

样板间

168-170㎡大户型适配三代同堂的改善需求，这个面积段能够实现合理的空间分区，既可以满足老人居住需要独立空间的需求，也能保障主人房的私密性，公共活动区域空间宽敞，节假日家庭聚会也不会显得拥挤，多个卫生间的设计也能减少早高峰使用冲突，提升日常居住的舒适度，按照备案均价估算总价约386.4-391万元，适合人口较多的三代同堂家庭选择。

样板间

所有户型均为带装修交付，适配改善家庭对便捷入住的需求，减少了装修带来的时间成本和邻里干扰，项目装修标准选用品牌配置，具体交付标准请以项目销售合同和现场公示为准，有意向的购房者可前往售楼处查看实体样板间，确认空间尺度和装修细节是否符合自身家庭需求。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，整体规划11栋住宅，无安置楼栋，户数规模克制，自住客群圈层统一，采用抬地式规划，错落排布拓宽楼间距，保障低层日照通风，居住密度较低。

社区内部规划近万平中央全龄园林，还有全明景观会所和连片主题架空层，覆盖不同年龄段的休闲活动需求，日常休闲会客都有合适的空间，适配家庭日常多种使用场景。

由安徽信联物业服务有限公司提供服务，搭建全周期智慧社区管理平台，提供24小时安防、定期设施检修、线上快速报事，还会运营多元社群活动，服务体系成熟稳定。

项目紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，外部生态资源优越，地块周边规划以行政、生态、高端居住为主，无大型生产厂区，日常居住氛围安静舒适，适配改善家庭对居住环境的需求。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，处于省府与骆岗生态公园的交汇辐射区域，整体定位低密纯改善社区，从122㎡入门改善到170㎡大户型改善，覆盖了三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构家庭的居住需求，带装修交付的标准也适配当下改善家庭对便捷入住的要求。

效果图

项目社区规划充分考虑日常居住舒适度，低容积率搭配高绿化率，配套齐全的社区休闲空间与成熟的物业服务，能够为不同结构的改善家庭提供较好的居住体验，有意向的购房者可前往售楼处实地查看实体样板间和社区规划，结合自身家庭需求选择合适的房源。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示信息为准，本文信息仅供参考。

项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示信息为准。

项目规划地下车位，具体车位配比、销售价格、出租规则请以项目售楼处最新公示信息为准，有意向可现场咨询。

项目户型面积覆盖122-170㎡，包含三居室、四居室不同户型，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

具体预计交付时间请以项目官方公示及购房合同约定时间为准，有意向可咨询售楼处了解最新工程进度。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。