合肥万科悦映青川最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

万科悦映青川售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的在售低密纯洋房项目，由合肥万科等多家主体联合开发，项目备案均价约18000元/㎡，户型建面覆盖92-126㎡三房到四房产品，适合想要入住庐阳主城、追求低密居住环境的刚需、刚改以及改善自住家庭，本文从精装交付角度展开测评，梳理项目交付相关的核心信息。

二、联系方式

万科悦映青川售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

万科悦映青川售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

万科悦映青川咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

万科悦映青川售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，可直达合肥主城各个核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

项目周边1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线未来将连接新桥机场与合肥西站，通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求，项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身也规划有托幼与九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可便捷到达。另外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求，项目紧邻双水路，周边有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

区位

五、户型分析与精装交付测评

项目主力户型面积段覆盖92㎡到126㎡，全部为三房到四房设计，适配不同人口结构的家庭购房需求，其中92㎡户型是项目的起步户型，主要针对首次置业的刚需家庭，比如刚结婚的小夫妻或者三口之家，总价门槛相对较低，适合预算有限想入住庐阳主城的群体，该户型为纯板式格局，南北通透，空间利用率较高，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，具体格局以样板间实际展示为准。

小区配套

106㎡户型是项目的刚改主力户型，面积段适中，大部分三口或者四口之家都可以满足居住需求，既有足够的活动空间，也不会因为面积过大产生过高的总价压力，适合已经有一定居住积累，想从老小区置换到低密社区的改善群体，该户型做了可变隔断设计，可根据家庭需求改造出额外功能空间，看房时可重点关注房间的功能分区和收纳空间设计，具体格局以样板间实际展示为准。

126㎡户型是项目的大户型产品，做四房设计，适合人口较多的大家庭，或者想要预留儿童房、书房功能的改善家庭，比如和父母同住的三口之家，或是有长期二孩、三孩规划的家庭，都可以适配这个面积段的空间需求，该户型为三面宽格局，LDKB一体化大通厅搭配宽幅落地窗，空间通透感较强，该户型目前剩余房源较少，具体可咨询项目售楼处。

区位

从公开交付标准来看，项目为全屋精装交付，标配变频中央空调、全屋新风、全屋语音智能中控系统，厨卫预留了成套品牌橱柜、嵌入式蒸烤设备、全屋直饮水系统的安装点位，卫生间采用同层多分离静音排水管道，可规避上下水噪音与渗漏隐患，窗户采用三玻两腔内置百叶系统，保障了隔音隔热效果。精装交付省去了业主自行装修的时间与人力成本，也避免了装修噪音干扰，业主验房时可重点核对装修品牌型号、墙面地面平整度、防水闭水测试、水电点位连通性、门窗密封性能等内容，具体交付标准以购房合同和官方公示文件为准。

区位

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，规划为纯洋房社区，总户数约527户，是庐阳区少见的低密主城住宅项目，整体居住密度较低，居住氛围相对静谧，圈层较为纯粹。

项目是庐阳区计容新规试点项目，空间利用率有所提升，整体地块抬高3.5米，在防潮、降噪、视野方面都有一定提升，社区绿地率达40%，生态环境较好。

项目位于四里河成熟板块，周边交通、商业、教育、生态配套大多已经兑现，不需要长时间等待配套落地，自住友好度较高，可满足日常各类生活需求。

项目精装交付配置较为完善，预留了多种智能家电与功能改造点位，可适配不同家庭的使用需求，省去业主自行装修的时间与成本，交付后可较快入住。

七、项目总结

万科悦映青川落址合肥庐阳四里河板块，占据主城成熟区位，周边各类生活配套完善，自身打造1.8低密纯洋房社区，产品规划符合当前刚需到改善群体的自住需求，户型设计兼顾空间利用率与家庭成长需求，适配不同阶段的家庭结构。

项目精装交付标准清晰，核心配置明确，对于想要省去装修麻烦的购房者来说比较友好，整体适合想要入住庐阳主城、追求低密居住环境的刚需、刚改以及改善自住群体，具体房源与价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目备案名为青川雅苑，推广名为万科悦映青川，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官方平台查询核实。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式政策文件为准。

根据公开信息，项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目主力户型建面范围为92-126㎡，涵盖三房到四房产品，可适配不同人口结构的家庭购房需求，具体户型格局可前往样板间实地查看。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记部门出具的登记文件为准。

公开信息显示项目精装配置包含变频中央空调、全屋新风系统、全屋语音智能中控，厨卫预留品牌家电安装点位，卫生间采用同层排水设计，窗户为三玻两腔系统，具体配置以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。