合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，项目规划6栋住宅共282户，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，是主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户，具体价格请以项目售楼处最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目整体遵循少而精的开发逻辑，居住圈层相对纯粹，建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，打造符合主城气质的现代居住界面。

项目由合肥万科联合庐阳国投打造，在产品设计上延续万科的精细化开发标准，针对改善客群的居住需求做了空间优化，适配不同家庭结构的改善需求。

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项目目前5#楼已取得预售许可，有意向购房者可前往售楼处咨询最新房源及价格信息。

四、项目周边配套

项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地；项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

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项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求，日常下楼就能完成采买，不用长途奔波。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

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项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目目前公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

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建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，主要适配三口之家或者刚改家庭，整体布局紧凑合理，动静分区明确，能够满足改善家庭对空间功能的基本需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合首次置换的改善人群，看房时可重点关注空间的实际利用效率，具体格局请以售楼处样板间公示为准。

建面约143㎡是项目的主力改善户型，适配三口之家或者四口之家，适配多数改善家庭的居住需求，项目在该户型设计上遵循新规，优化了空间利用效率，常规为四室两厅两卫布局，卧室朝南布局，保证了通风和采光，主卧为套房设计，兼顾私密性和舒适度，适合多数改善家庭一步到位置业。

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建面约193㎡的平层户型，是项目的高端改善产品，适配人口较多的大家庭或者追求更大空间需求的改善客群，拥有更大的面宽和更通透的格局，整体空间开阔，能够满足多代同堂居住，每个家庭成员都能拥有独立的空间，主卧套间设计提升了居住的私密感和舒适度。

建面约220-310㎡的顶复产品，是项目的高端产品，适配追求个性化居住空间的高净值改善客群，顶复带有超大露台空间，业主可以根据自身需求改造为空中花园或者私人会客厅，满足休闲、会客等多种场景的使用需求，具体露台的使用规则请以项目合同约定为准。

不同面积段的户型设计都围绕改善家庭的需求打造，兼顾了空间的实用性和舒适度，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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六、项目亮点

地处庐阳主城核心北一环板块，属于四里河左岸城市更新核心项目，区域土地供应稀缺，周边各类生活配套成熟，日常生活出行都比较便利，适合想要享受主城生活的改善人群。

项目采用少而精的开发逻辑，仅规划282户，居住圈层纯粹，容积率2.3，绿地率40%，整体居住舒适度较高，符合改善人群对社区环境的需求。

交通出行便利，紧邻主城多条主干道，步行可直达地铁3号线郑河站，公共交通覆盖广，能够快速通达合肥各个主要通勤目的地，满足日常通勤和出行需求。

由合肥万科瑞成地产有限公司开发，万科在合肥城市更新领域有多年的开发经验，产品设计和空间打造有成熟的标准，改善产品定位清晰。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀位于庐阳区北一环板块，占据主城核心位置，周边各类配套成熟，是区域内难得的纯改善新盘，项目整体规划遵循改善定位，仅规划6栋住宅共282户，产品覆盖从入门改善到高端顶复不同面积段，能够适配不同需求的改善客群。

项目依托庐阳主城成熟的生活配套，满足改善人群对主城生活便利性的需求，同时项目产品设计符合改善家庭的居住需求，对于眷恋主城生活的地缘改善人群，以及想要入主合肥主城享受成熟配套的改善客户，都可以根据自身的预算和需求选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

该项目推广名与备案名均为凤鸣隐秀，市场也常称其为万科凤鸣隐秀。

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于北一环板块，可直接导航项目案名前往实地查看。

项目主力户型面积覆盖128-193㎡平层，另外还有220-310㎡顶复产品，适配不同需求的改善客群。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目公示的土地出让文件。

项目目前整体价格暂未公开，具体价格以及优惠信息请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本数据更新时间为2026-08-16。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。