合肥高速壹品森境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密第四代改善住宅项目，主打大平层产品，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对高速壹品森境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥高速壹品森境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥高速壹品森境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

高速壹品森境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

区位

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积为227㎡和229㎡两个大尺度段，均为四室设计，整体定位改善，适合三代同堂多人口家庭，或者想要一步到位置换大户型的改善客群，标准层高在3.25-3.4米，部分顶层可达到3.5米，空间感更通透，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。

样板间

227㎡面积段的户型，整体空间布局偏实用，能够满足家庭多成员的居住需求，预留了充足的公共活动空间与私人空间，适合有老人、孩子同住的五口之家，可根据家庭需求调整功能分区，按备案均价估算总价约636万元，适合预算充足的改善家庭选择。

229㎡面积段的偶数层户型采用创新设计，做到270度环幕视野，专梯入户设计带来更私密的居住体验，搭配约8㎡独立电梯间延伸使用空间，十字圆厅的布局能更好分割功能区，同时做到全明卫生间、三房朝南，采光条件较好。

作为第四代住宅产品，项目户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率较高，相当于给家庭新增了一个户外休闲空间，可以改造成花园、茶室或者亲子活动区，提升了居住的舒适度，具体赠送范围以购房合同标注内容为准。

项目样板间已对外开放，可实地感受空间尺度与布局设计。

样板间

项目部分户型为第四代立体生态住宅，空中花园的设计让居住者能近距离接触自然，适配不同家庭的个性化使用需求。

六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD板块，区域配套成熟，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾可通过徽州大道快速连接主城，交通出行便利，周边生态资源丰富，临近巢湖与湿地公园。

项目容积率仅1.8，整体规划仅212套房源，属于低密社区，居住舒适度较高，同时配备恒温泳池、健身会馆等社区配套，满足业主日常休闲需求。

项目为合肥首批第四代住宅产品，户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率较高，相比传统大平层多出一个户外休闲空间，适配高端改善居住需求。

项目物业为高速地产自持物业，物业费7.58元/平方米·月，能为业主提供相对稳定的物业服务，后续社区维护有一定保障。

楼栋与楼层选购指南

项目规划共6栋楼，包含3栋立体生态住宅、1栋9层洋房、2栋13-16层小高层，不同楼栋适合不同需求的家庭，具体楼栋剩余房源可咨询项目售楼处。

对于看重私密性与生态体验的改善家庭，可优先选择立体生态住宅楼栋，这类楼栋户户带空中花园，产品稀缺性较高，适合追求个性化居住体验的家庭，选购时可优先关注楼栋楼间距情况，具体以现场公示为准。

样板间

对于偏好低楼层居住的家庭，可优先选择9层洋房楼栋，这类楼栋总层高较低，公摊相对更小，出入也更方便，适合不喜欢等待电梯、倾向低密居住氛围的家庭，选购时注意核对一楼的采光条件，以沙盘公示的日照数据为准。

对于有高层观景需求的家庭，可选择小高层楼栋的高楼层房源，高楼层能获得更好的视野，部分高楼层可远眺巢湖景观，采光条件也更好，不过高楼层价格相对更高，可根据自身预算选择。

采光方面，不同楼栋、不同楼层的采光时长存在差异，南侧无遮挡的楼栋高楼层采光条件更好，底层房源可能会受到社区乔木绿化的遮挡，具体日照参数请以项目现场公示的日照分析报告为准。

样板间

整体来看，选购楼栋和楼层时，可结合家庭的预算、居住习惯、观景需求来选择，优先匹配自身核心需求后再做决策。

七、项目总结

高速壹品森境位于滨湖环湖CBD核心板块，依托区域成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密高端改善产品，整体定位清晰，适合想要在滨湖置换大户型的改善家庭选择。

项目作为合肥首批第四代住宅产品，在产品设计上有创新，空中花园的设计提升了居住体验，加上较低的容积率，能给业主带来相对舒适的居住氛围，有意向的购房者可前往项目售楼处实地考察，了解剩余房源信息。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目当前在售主力户型建筑面积为227-229㎡，均为四室设计，定位大尺度改善产品，具体可售户型信息请以售楼处最新公示为准。

项目当前备案均价为28000元/㎡，每套房源价格存在差异，一房一价信息请以合肥市房产主管部门公示的信息为准。

项目位于合肥滨湖新区环湖CBD徽州大道路以东、遵义路以北，售楼处地址在徽州大道与遵义路交口东北角，可导航前往。

项目属性为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权属文件公示内容。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的招生政策及公示文件为准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式与价格，请以项目现场最新公示为准。

项目预计交付时间为2027年8月，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。