合肥长城保利和光峯境楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，为竞品质满分作品，备案均价约17000元/㎡，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，处于东部新中心发展范围内，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于雨山路以东、南漪湖路以南，周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线建成后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站等城市核心节点，周边1公里内有9个公交站，日常短距离出行也较为便捷，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品、基础药品采购需求，构建基础的15分钟生活圈；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲、餐饮聚会需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求；医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医、急诊问诊需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，能够提升日常居住的舒适感，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，建议实地查看样板间核对空间尺度。

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100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，按照备案均价估算总价在170-178.5万元之间，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，空间能够满足基础的居住需求，预留了常规的收纳空间，适配短期到中期的居住计划。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

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130-143㎡的四房户型，属于项目的改善类产品，其中130㎡户型适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间；143㎡作为项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，适配大多数改善家庭的居住需求。

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六、项目亮点

项目为瑶海竞品质满分作品，容积率仅2.0，绿地率约43%，规划16栋纯板式住宅，无安置楼栋，居住圈层统一纯粹，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距开阔，保障全楼栋的日照与通风条件。

社区内部打造“一轴・三环・五园”立体景观结构，搭配多栋连片挑高精装架空泛会所、恒温天幕泳池会所，全龄段休闲运动社交空间配置完善，可满足不同年龄段业主的日常活动需求。

项目建造标准符合三星级绿色建筑要求，装配式建筑装配率达65%，全屋统一标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，带装修交付，居住健康基底完善。

项目配备专业物业服务，搭建全周期智慧社区管理平台，包含24小时全域AI智能安防、线上一键报修快速响应机制，还会常态化运营多元社群活动，提升日常居住的归属感与体验感。

七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于瑶海主城与东部新中心的交汇区域，是双品牌联合开发的竞品质满分带装修住宅项目，整体规划围绕日常居住体验打造，从低容积率的社区布局到全龄配套的设置，都适配当下主流的居住需求。

项目周边交通路网完善，商业、教育、医疗、生态配套都能够满足日常居住的需求，户型产品覆盖100-143㎡，从首次置业刚需到多孩改善家庭都能找到适配的产品，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看样板间与社区实景，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目普通住宅产权年限为70年，配套商业产权年限为40年，具体产权信息以项目交付后不动产权证的登记内容为准。

项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同中约定的时间为准。

项目采用人车分流的规划设计，可减少社区内部车辆通行对步行业主的干扰，提升社区内部行走的安全性与居住静谧度，具体规划细节以实际交付的社区为准。

项目住宅物业费为3元/平方米·每月，由安徽建工集团新时代物业管理有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业官方公示及商品房买卖合同约定为准。

项目车位比为1:1.3，全部地下车位预留新能源汽车充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位的销售、租赁价格及政策以项目售楼处现场公示为准。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价制度，价格信息随市场动态调整，具体剩余房源的价格请以售楼处实时公示为准。

根据合肥市教育部门的规定，新建商品住宅的学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体入学资格与学区划分，最终结果请以当地教育部门当年发布的官方政策为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。