合肥招商春和景明最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块主打改善定位的纯花园洋房社区，项目位于合肥蜀山董铺湖飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，备案均价24500元/㎡，容积率低至1.2，周边交通、商业、教育、生态配套均已实景落地，适合在政务区、高新区、蜀山区主城上班的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商春和景明】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻飞虎峰路、渡仙桥路两条区域主干道，向北衔接白莲岩路，向南可直达长江西路高架，长江西路向东可直达合肥老城三里庵商圈，向西连接合肥绕城高速，自驾前往新桥国际机场大约30分钟车程；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖核心板块，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的通勤人群，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻与站点位置请以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目地处董铺湖板块，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，日常休闲可步行前往公园散步、露营、运动，满足家庭周末户外休闲需求，具体公园开放信息请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为三至四室户型，适配不同结构的改善家庭需求，我们按家庭结构拆解适配方向，方便意向家庭参考。

项目现场

对于三口之家的改善需求，113-117㎡的三室户型是适配选择，这个面积段控制了总价门槛，同时能满足三口之家的居住空间需求，预留了儿童房与书房的功能空间，适合首次改善的年轻家庭，按备案均价估算，总价约277万-287万，压力相对适中，适合日常通勤的上班族选择。

小区配套

对于多孩家庭的改善需求，132-163㎡的四室户型可以满足空间需求，增加了一个卧室功能空间，可分别适配儿童房、书房或者储物间，满足多孩家庭的居住分隔需求，同时客餐厅空间更开阔，适合家庭日常聚会互动，按备案均价估算，总价约323万-399万，适配改善型多孩家庭的需求。

项目现场

对于三代同堂的大家庭改善需求，209㎡的大户型是合适的选择，更大的空间面积可以满足多代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间与私人休息空间，减少家庭成员之间的互相干扰，有效提升居住舒适度，按备案均价估算，总价约512万，适配终改需求的大家庭。项目所有户型均为带装修交付，具体户型格局、装修配置请以样板间与购房合同约定为准，意向购房者可到项目实地参观了解。

样板间

六、项目亮点

董铺湖板块纯低密洋房社区，容积率仅1.2，全部为7-11层花园洋房，无高低配设计，整体居住密度较低，居住舒适度较好，适合改善家庭选择。

通勤配套完善，紧邻长江西路高架、西二环等城市主干道，自驾可便捷通达主城各大核心就业板块，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，公共交通通勤也较为便利。

内外生态资源丰富，南侧紧邻城市运动公园，西侧临近四季花海城市公园，南向眺望董铺湖生态绿地，社区内部也打造了多层次景观体系，日常休闲出行便利。

带装修交付，由招商局物业提供服务，物业运维体系成熟，能为业主提供稳定的后续居住服务，减少入住后的日常维护烦恼，适配长期自住需求。

七、项目总结

招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块，这个板块依托董铺湖、四季花海的生态资源，近年已经成为合肥主城西部热门的改善居住板块，项目作为板块内少有的纯低密洋房社区，1.2的容积率在主城新房中较为稀缺，适合想要寻找低密居住环境的改善家庭。

样板间

从通勤角度来看，项目的交通路网完善，自驾能够快速到达政务区、高新区、老城区等合肥主要就业板块，公共交通也能覆盖地铁与公交，满足不同通勤方式的需求，周边商业、教育、医疗配套也都已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，对于着急入住的改善家庭来说较为友好。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺。

项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到样板间实地参考查看。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

项目在售主力户型建筑面积段为113-209㎡，覆盖三至四室户型，适配不同结构的改善家庭需求。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。