合肥中海望津府售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

中海望津府是合肥瑶海明光路板块的改善型纯住宅项目，地处胜利路与淮南路交口，目前在售户型面积段为139-172㎡，备案均价22000元/㎡，项目容积率2，属于主城低密改善社区，周边配套成熟，通勤条件便利，适合主城地缘改善、注重日常居住便利性的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海望津府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路和淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可快速接入合肥绕城高速，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域，此外距离地铁1号线长淮站约680米，距离1、2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达更多合肥区域，周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目周边商业资源密集，步行范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，涵盖肯德基、必胜客、京东便利店、邻几便利店、迪购超市等多种日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气，能够满足业主日常基础生活需求。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖休闲聚会、假日购物等不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目现场

项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内有学瑞思教育、多乐美素质成长中心等素质培训机构，可满足孩子课后兴趣培养需求。3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区等公办学校，其中合肥市蚌埠路第二小学创办于1956年，是安徽省示范小学，合肥市第三十八中学北校区是瑶海区优质公办初中，办学底蕴深厚，能够满足九年义务教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，建议购房者提前咨询相关部门核实最新信息。

实景图

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，步行可至逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩。此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外生态休闲空间，业主日常下楼就可以享受休闲场所，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，另外还有少量205㎡大平层产品，整体面向改善型家庭设计，全部采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间尺度感更好，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡户型是项目的起步改善户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合首次改善的年轻中产家庭选择，具体价格请以售楼处备案公示为准。

样板间

153㎡户型属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够兼顾功能和舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

实景图

172㎡户型属于项目的高端改善户型，空间灵活性较强，可根据家庭需求调整出独立的多功能空间，适配二孩家庭或者需要同时兼顾居住与居家办公的改善家庭，能够满足不同家庭成员的独立空间需求，提升日常居住的舒适度。

实景图

六、项目亮点

项目地处瑶海明光路主城核心板块，处于庐阳、包河、瑶海三区交汇位置，周边配套全部已经落地成熟，日常出行、购物、就医、上学都无需等待规划落地，生活便利性较强。

项目容积率仅为2.0，整体规划为10栋小高层，总计402户纯商品房社区，无安置楼栋，圈层纯粹，采用台地抬高造园设计，隔绝路面扬尘与低频噪音，提升日常居住舒适度。

项目无沿街底商，完全隔绝商业人流噪音，东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外三重公园生态体系，日常休闲空间充足。

项目采用两梯两户私密布局，每户配备独立私梯前厅，形成专属过渡收纳拓展空间，依托新规优化套内过道，减少无效面积，房间可灵活隔断改造，适配家庭人口结构变化。

七、项目总结

中海望津府位于合肥瑶海明光路板块胜利路与淮南路交口，占据主城核心区位，依托多年发展的成熟配套，能够为业主提供便捷的日常居住体验，项目低密的社区规划适配改善家庭的居住需求，产品设计上也贴合改善家庭对空间舒适度、私密性的要求。

项目现场

项目面向主城地缘改善、注重生活便利性的改善客群，在瑶海老城更新的背景下，既能够享受老城的烟火气与成熟配套，也能获得低密舒适的居住空间，适合想要留在主城核心区的改善家庭选择，具体项目信息建议购房者前往项目售楼处实地了解核对。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区等公办学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

项目目前备案均价为22000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示的备案信息为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目统一精装交付节点为2027年10月底，具体交付时间请以购房合同约定以及项目最新公示为准。

项目配备地下车位，规划车位配比约1:1.6，车位充足，具体车位售价、租售政策请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权证登记信息为准。

项目推广名为中海望津府，备案名为望津园，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。