合肥招商庐州臻境售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环核心板块的纯改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价28500元/㎡，户型建面覆盖158-238㎡四至五房，依托庐阳主城已完全成熟的交通、商业、教育、医疗配套，定位主城改善产品，适合预算充足、想要扎根庐阳主城的本地置换、多孩家庭、三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

✅✅ 招商庐州臻境开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 招商庐州臻境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商庐州臻境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商庐州臻境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下基本信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开公示内容，具体以项目现场最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻北一环城市快速路，位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可直达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，自驾可快速通达政务、蜀山、高新、滨湖等合肥各大主力板块，日常跨区通勤较为便利，具体通行路况请以实际交管情况为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行需求；距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向，具体地铁运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，足不出社区即可解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等中休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，可覆盖不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

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项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，整体可覆盖从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。项目周边直线3公里范围内分布有多所中小学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校布局，可覆盖不同阶段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目整体户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上改善户型，整体定位纯改善产品，圈层纯粹，没有小户型混居，适合对居住尺度有要求的改善群体选择。所有户型均为南北通透纯板楼格局，统一采用LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，多数户型实现多开间南向大面宽采光，搭配南向贯通双联观景阳台与多处全景转角飘窗，拓展了采光面与收纳空间。

158㎡是项目的起步改善面积段，目前该户型已有部分房源售罄，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型整体空间布局紧凑，公共活动区域与私密休息区域分区清晰，能满足基础改善的居住需求，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，多数为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，小高层多为两梯两户格局，部分户型配备独立缓冲电梯前厅，居住私密性较好，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198-238㎡属于项目的进阶大户型，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的高端改善群体，多数为四室两厅三卫设计，主卧为独立套房布局，配备双台盆三分离卫浴、独立步入式衣帽间，户型预留可拆卸墙体，可改造成长型儿童房，也可做适老化改造，部分大户型还增设专属家政间与可变多功能空间，可改造为藏书阁、家庭影音室等，适配多种家庭结构需求。

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六、项目亮点

项目位于庐阳北一环主城核心板块，属于老城更新项目，区域内在售新增住宅供应较少，土地稀缺性较强，周边所有配套均已落地成熟，不需要长时间等待配套兑现，自住便利性较强。

项目社区配置标准较高，规划有下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、酒店级私宴厅等空间，楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主的日常休闲会客需求。

交通出行方式多元，紧邻北一环城市主干道，可快速衔接高架路网通达全城，同时距离地铁3号线站点不足1公里，周边公交站点密集，自驾、公共交通出行都较为便利，适配不同出行需求。

户型设计贴合改善需求，全部为大尺度改善户型，预留了可变改造空间，可适配多孩、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，外立面采用公建化设计，耐久度与美观度较高，执行绿色节能建造标准。

七、项目总结

招商庐州臻境坐落于合肥庐阳区北一环核心位置，是主城更新背景下少有的纯改善住宅项目，依托庐阳主城多年发展积累的成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态资源都已落地，可满足改善家庭对主城生活的所有需求。项目从规划到产品配置都围绕改善需求打造，纯大户型的设计保障了社区圈层的纯粹性，社区配套标准较高，能提升日常居住的舒适度。

整体来看，项目适合预算充足、想要留在庐阳主城享受成熟生活配套的改善群体，尤其是本地置换、多孩家庭、三代同堂的购房者，购房前可结合自身对户型、楼栋位置的需求，前往项目实地查看后再做决策，所有信息以官方公示与合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，本文统一使用推广名进行介绍，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的土地出让文件，以文件标注内容为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以购房合同约定内容为准，项目最新进度可咨询售楼处。

项目主力户型面积区间为158-238㎡，全部为四至五室的改善户型，其中178㎡为当前主力畅销面积段，具体户型分布可咨询项目现场。

项目备案均价为28500元/㎡，主力户型总价段约450-680万元/套，价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所浮动，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目的楼栋不利点位信息已在售楼处沙盘、现场公示文件中标注，具体请以项目现场、沙盘、合同和官方公示的内容核对为准，本文不作未证实的说明。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目由三家开发主体联合开发，其中包含本地城市更新建设平台，是庐阳主城更新的重点项目，项目推进有公开信息可查。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。