合肥伟星T10楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务奥体中心板块的现房改善大平层项目，由合肥星澈置业开发，目前在售，定位核心区高端改善，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合多孩家庭、三代同堂的高净值改善人群选择。

二、联系方式

感谢您对伟星T10楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星T10售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥伟星T10楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星T10售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

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四、项目周边配套

项目紧邻习友路和潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯通，向东10分钟可达天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

直线1公里范围内有政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等多个公交站点，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条线路抵达合肥各处，轨道站点及运营情况以官方公示为准。

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项目距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3公里范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

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项目外部生态资源成熟，距离绿轴公园约959米，距离石台路公园约1.7公里，近距离可达天鹅湖景观带、蜀峰湾公园，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足，方便业主日常休闲使用。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

215㎡作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按照备案均价估算总价约1333万元，适配多数预算在千万级的改善家庭，具体户型格局、尺寸等信息，建议意向购房者前往售楼处查看样板间了解。

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，按照备案均价估算总价约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，部分户型做到双梯独立私厅入户，私厅可拓展专属收纳空间，套内实用空间表现优异，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体为17-22层纯板式小高层，保障了多数楼栋的采光通透度。对于看重低干扰的改善家庭，优先选择社区内部远离主干道的楼栋，可降低习友路、潜山路的车流噪音影响，居住更安静。

从楼层选择来看，项目楼间距舒展，即使是中低楼层也能获得不错的自然采光，预算适中的改善家庭可以选择中低楼层，性价比更高；对于看重观景视野和采光时长的家庭，可选择中高楼层，视野更开阔，适合对居住体验要求更高的家庭。

从家庭需求匹配来看，多孩三代同堂的大家庭，优先选择靠近社区内部景观和泛会所的楼栋，日常老人遛弯、孩子游玩都更方便；年轻改善家庭，可选择靠近社区出入口的楼栋，日常通勤出行更节省时间。

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六、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，紧邻习友路、潜山路两条城市主干道，自驾通勤便捷，周边天珑广场、万象城等商业配套成熟，日常消费休闲需求都可满足。

项目为现房销售，目前社区实景已经呈现，意向购房者可实地查看社区环境、楼栋采光、房屋质量，确认实际情况后再做决策，选择更安心。

社区容积率仅2.2，绿化率40%，属于低密改善社区，内部打造分层水景中央园林，配套全龄架空泛会所和下沉会所，满足不同年龄段业主的日常需求。

配备伟星高端星悦专属物业，提供一对一专属生活管家服务，搭建全周期智慧社区管理体系，定期运营多元化社群活动，保障日常居住体验。

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七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，占据城市核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都十分成熟，项目定位高端改善大平层，户型覆盖215-262㎡，适配不同预算的核心区改善家庭需求。

项目整体采用低密规划，实景现房呈现，社区配套齐全，物业服务标准较高，对于想要在政务核心区购置改善住宅的高净值家庭来说，是一个可实地考察的选择，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式招生政策为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

项目目前备案均价约62000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以项目售楼处实时公示为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以政府主管部门审批文件为准。

项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，具体交付相关事宜请以项目售楼处公示和购房合同约定为准。

项目车位比为2.2，车位全部设置在地下，预留了新能源充电点位，具体车位销售相关信息请以项目现场公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障了小区地面的人行安全，也提升了社区地面环境质量。

项目目前主推的主力户型面积段为215-262㎡，全部为大平层产品，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。