合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），备案均价23000元/㎡，户型覆盖122-170㎡，依托骆岗生态资源和省府板块发展辐射，适合不同规模的改善家庭，三口之家、多孩家庭以及三代同堂都能找到适配产品。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边纵向连通天津路、上海路、包河大道三条城市主干道，横向串联黄河路、花园大道、锦绣大道，形成三纵三横的通勤路网。天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离最近的地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

开发商营业执照

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境，满足家庭周末户外休闲的需求。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从三口之家、多孩家庭到三代同堂都有适配的产品。122㎡面积段适配预算适中的三口改善家庭，这个面积段控制了总价门槛，同时可以做到三室空间，满足夫妻两人加孩子的日常居住，预留一定的储物空间，适合首次改善的三口之家置换需求。

样板间

130-143㎡面积段，适配刚生育二孩的多孩家庭，这个面积段可以做到四室格局，能够满足两个孩子各有独立房间，同时预留书房或者客房空间，满足家长办公或者亲友留宿的需求，日常家庭活动空间也比较充足，适合多孩家庭的日常使用需求。

样板间

160-170㎡大面积户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段一般可以做到四室两厅三卫格局，长辈居住有独立的卫生间，避免早高峰使用冲突，公共活动空间尺度更大，满足家庭日常聚会、休闲的需求，同时多个阳台和储物空间可以满足三代人不同的收纳需求。

效果图

所有户型均为带装修交付，整体装修标准适配改善需求，具体户型格局请以项目实体样板间和合同公示为准，不同楼栋不同户型的采光、通风情况可以实地前往售楼处查验，购房者可以根据自身家庭人口数量和日常使用习惯选择合适的户型。

样板间

六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅2.0，绿地率40%，规划11栋住宅共616户，整体居住密度较低，无安置楼栋，客群圈层统一纯粹，适合改善家庭追求静谧居住氛围。

内部配套完善，打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养步道和邻里会客厅，配套全明景观会所和架空泛会所，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

区位优势明显，位于骆岗公园板块，紧邻省府辐射区，距离骆岗公园和十五里河生态廊道较近，生态环境优越，同时周边交通和生活配套逐步完善。

专业品牌物业服务，由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建全周期智慧社区管理体系，包含24小时安防和线上快速响应报事机制，日常居住维护有保障。

七、项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，从三口之家、多孩家庭到三代同堂都有适配的户型产品，能够满足不同层级改善人群的居住需求。

效果图

项目主打低密居住体验，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强，项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体装修材料品牌、型号和交付范围请以项目官方公示的装修标准文件和购房合同约定为准，可前往实体样板间实地查看。

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权属文件公示为准。

项目户型面积覆盖122-170㎡，包含3室和4室户型，适配不同人口规模的改善家庭，具体户型尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目备案均价为23000元/㎡，具体一房一价，不同楼层、不同户型价格会有差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。