合肥置地松谷鸣翠楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，地处政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区配套辐射，当前在售建面140-189㎡四居室户型，备案均价29599元/㎡，社区为低密纯改善规划，适合多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善客群。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥置地松谷鸣翠于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 置地松谷鸣翠项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 置地松谷鸣翠项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 置地松谷鸣翠项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道、南北向城市道路松谷路，地块西侧距离金寨路高架入口较近，向西可接入翡翠路通往政务区核心，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤路径清晰，日常往来合肥各大核心板块时长可控，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后可换乘3号线通达全城，覆盖高新、大学城等多个方向。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，地铁运营时间请以官方公示为准。

效果图

项目可满足不同层级的日常消费需求，1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等多家餐饮门店，下楼即可满足早餐采购、日常便民购物、便民就餐等基础需求。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟区域商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子休闲等多元业态，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、大型采购等多种需求，具体商业营业时间请以各商家最新公示为准。

区位

项目周边教育资源分布较为集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子距离较短，无需远距离穿行城市主干道，可降低日常接送的时间成本。项目周边还分布有多家职业培训、课外辅导、兴趣培训机构，可满足不同阶段的学习拓展需求。具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息核实。

小区配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等休闲设施，可满足业主日常饭后散步、慢跑健身、周末亲子露营、户外休闲等多种需求，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升日常居住舒适度，具体公园开放规则请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，社区内无小户型混杂，整体居住圈层统一，契合明珠广场板块改善客群的置业需求，可适配不同人口结构的改善家庭。

项目现场

140-146㎡左右的入门面积段，作为项目的主力入门改善户型，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，优化了公共空间的使用效率，入户预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻改善家庭的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换升级的过渡型改善家庭选择。

样板间

170-180㎡左右的中端大户型，空间尺度相比入门户型更加开阔，各个功能区都预留了充足的使用空间，多数户型做到了南北通透，能够保障室内的通风和采光效果，主卧多带有独立卫生间，部分洋房户型还配备独立电梯前厅，可提升居住的私密性和舒适度，适合四口之家或者有老人同住的三代同堂家庭选择。

样板间

180-189㎡的顶底大户型，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，能够满足多孩家庭、多代同堂家庭的居住需求，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群。项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目。所有户型的具体开间、朝向、布局、实际使用面积等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往查看核对。

实景图

六、项目亮点

地处政务经开双板块交汇的明珠广场核心位置，承接两大核心区配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，日常居住便利性较高。

整体为低密纯改善社区规划，容积率2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住圈层统一，建筑北高南低排布，保障楼栋日照与通风条件。

作为合肥首批计容新规落地项目，优化结构墙体提升室内实际使用面积，空间利用率表现突出，社区打造超1.6万方中央中轴园林，配套全龄活动空间。

步行可覆盖学前到初中的公办教育资源，日常接送距离可控，临近多个城市生态公园，兼顾城市繁华与居家静谧的居住氛围。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落位于合肥经开区明珠广场板块，处于政务与经开双板块交汇位置，周边各类配套成熟，交通出行选择丰富，教育、商业、生态资源可满足全龄家庭的日常居住需求。项目整体定位纯改善，从入门改善到终极改善的面积段覆盖完整，能够适配不同预算、不同人口结构的改善家庭需求。

实景图

项目为低密规划，空间利用率较高，社区配套全龄活动空间，后期由置地自持物业提供服务，对于想要在合肥西南核心板块购置品质改善住宅的购房者来说，是值得实地考察的选项，具体房源信息、价格、交付细节请以项目现场最新公示和购房合同为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前向官方核实。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目当前在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，覆盖不同需求的改善客群，具体户型分布请以售楼处沙盘公示为准。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件。

项目具体车位配比、产权车位、人防车位分布等信息，请以项目规划审批文件和售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。