合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，尤其适配有学龄子女或者多人口的改善家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环两条城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，接入绕城高速网；西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的通勤人群来说，日常通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达老城中心、政务区等核心通勤目的地；项目周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，可引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，可满足日常平价消费、应急购物的需求，从日常便民消费到周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求都可以覆盖，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄孩童的家庭。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常休闲、散步、慢跑都有合适的场地。项目周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到合适的户型，整体定位明确，满足不同家庭的改善空间需求，符合改善家庭对主城核心位置居住空间升级的要求。

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128㎡左右的户型，适配三口之家或者刚改家庭，整体空间能够满足日常居住、来客接待的需求，预留了儿童房、书房的独立空间，对于想要从老城区小户型置换到主城配套齐全位置的三口之家来说，面积大小合适，总价相对更低，购房压力更小，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

139-163㎡左右的户型，适配多孩家庭或者想要预留老人偶尔居住空间的改善家庭，这个面积段可以做到四房设计，能同时满足两个孩子的独立居住空间、老人陪护空间或者书房工作空间的需求，多数小高层产品为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展收纳空间，减少入户区域的拥挤，适配多口家庭的收纳需求，具体格局请以项目现场公示为准。

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186㎡的大户型，适配三代同堂长期共同居住的改善家庭，或者对居住空间尺度有更高要求的改善人群，这个面积段的户型空间更宽裕，公共活动区域更大，能满足全家人同时活动不拥挤的需求，多数户型实现多开间朝南，室内采光条件更好，适合长期定居主城的大家庭，具体空间尺寸请以实际交付的房屋数据为准。

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六、项目亮点

位于主城四区交汇节点，紧邻两条城市主干道，距离已开通地铁2号线步行可达，自驾、公共交通通勤都很便捷，跨区前往高新、政务、庐阳办公都能控制通勤时长，适配跨区通勤的改善人群。

由合肥城建开发，为本土上市国企，项目规划为低密改善住区，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，后期维护压力较小，由自持的安徽琥珀物业服务，运维体系稳定。

内外生态资源丰富，外部代建78亩城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级园林，配置全年龄段活动空间，满足不同家庭成员的休闲需求。

配套成熟无需等待兑现，周边商业、教育、医疗配套都已落地，项目内部自建幼儿园与幼托，1.5公里生活闭环可满足日常衣食住行、育儿就医的全部需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，是主城核心区少有的全新改善住区，依托已成型的主城配套，不管是自驾通勤还是公共交通出行都较为便捷，通勤优势突出，适合想要在主城核心区置换改善的家庭。

项目整体规划为低密社区，户型面积覆盖128-186㎡，从三口之家到三代同堂都有对应的户型选择，周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，对于看重通勤效率、生活便利的改善家庭来说，是蜀山区主城置业的可选项目之一，所有信息请以项目现场与官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

按照公开信息，本项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

本项目备案均价为25814元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格与优惠请以售楼处实时公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面行人安全，减少地面噪音与尾气污染。

本项目户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型信息请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。