合肥华润置地嘉宸怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

华润置地嘉宸是华润置地在合肥南艳湖板块打造的纯粹改善型带装修住宅项目，位于合肥经济开发区南艳湖习友路与锦绣大道交口东南侧，当前在售，备案均价约23593元/㎡，户型面积段覆盖110-175㎡，主打小高层与花园洋房产品，坐拥双公园生态资源，交通配套便利，适合刚改、终改以及追求低密居住体验的购房者。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开备案数据与项目公开资料，具体以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向依托锦绣大道贯通东西主城，纵向由习友路、宿松路串联南北核心片区，形成“一横两纵”主干路网，可快速通达政务商圈、滨湖会展板块、老城商圈等核心区域，片区内城市支路分布均匀，日常通勤进出便捷，具体路况可实地前往项目周边核验。

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公共出行方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，待线路开通后可换乘1号线、3号线，快速抵达合肥南站、政务新区、滨湖新区等核心板块，满足跨区域通勤需求。项目周边1公里范围内分布有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内短途出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目构建了社区底商+集中商业的双层商业体系，项目自身规划有社区底商，可满足日常生鲜采购、基础生活服务需求，步行约500米范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常早餐、生活用品采购等需求。项目距离安徽首座银泰in PARK仅约700米，该商业体采用“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业形态，可满足家庭聚餐、休闲购物等需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足多样化消费需求，具体开业时间以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，周边还分布有合肥市南门小学海恒分校、合肥市建平实验小学南艳分校等多所公办学校，覆盖从学前到中学的全龄段教育需求，形成了近距离的目送式教育圈层。根据合肥市教育入学政策要求，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策、学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目拥有双园环抱的生态格局，直线距离南艳湖生态公园仅约700米，南艳湖公园占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，湖心岛与湿地区域常年有多种野生鸟类栖息，适合日常散步、慢跑、骑行、露营休闲。项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园拥有航空主题馆、森林剧场、智慧跑道等多元配套，可满足周末休闲、亲子游玩等需求，业主可日常享受城市核心生态资源，具体开放区域以公园官方管理要求为准。

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户型分析

建面约110㎡户型，定位刚需刚改客群，适配三口之家或者首次置业的改善群体，该面积段总价门槛适中，属于项目的小高层产品，依托项目低密规划，能够获得相对舒适的楼间距与采光条件，适合预算有限又想享受低密社区环境的购房者，具体户型格局可前往项目样板间实地查看核验。

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建面约124㎡户型，同样属于小高层产品，定位刚改客群，适配二胎家庭或者三代同堂的改善需求，该户型在空间设计上做了优化，实际空间使用率较高，能够满足多人口家庭的居住需求，同时预留了一定的弹性空间，可根据家庭需求调整功能布局，适合对空间尺度有一定要求的改善群体。

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建面约137㎡户型属于花园洋房产品，定位中端改善客群，适配对居住密度有要求、追求更舒适居住体验的改善群体，洋房产品楼层更低，住户更少，居住私密性更强，该面积段可做三室布局，能够满足多数改善家庭的空间需求，总价区间适中，适合从刚需升级到改善的置换群体。

建面约165-175㎡户型属于项目的高端改善洋房产品，定位终改客群，适配四世同堂或者对空间尺度有较高要求的改善群体，该面积段做四室布局，能够满足多人口家庭的居住需求，同时各个功能空间的尺度更开阔，适合追求居住体验、长期自住的高端改善客群，具体户型细节可前往售楼处实地了解。

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项目亮点

项目容积率仅1.8，打造小高层与花园洋房结合的纯粹改善社区，整体居住密度低，规划错落式布局，保障了楼栋的采光与通风效果，适配追求低密居住体验的购房者。

开发企业隶属于华润置地体系，华润置地深耕合肥市场多年，开发运营经验丰富，本项目是按照新规2.0标准打造的产品，设计符合当下改善家庭的居住需求。

区位优势明显，位于南艳湖板块，坐享政务区、经开区、包河区三区资源辐射，紧邻两大城市生态公园，生态资源优越，日常休闲出行十分便利。

物业由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供，专业物业团队能够为业主提供日常社区维护、安保保洁等服务，保障社区居住环境的舒适度与整洁度。

项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥南艳湖板块打造的低密改善项目，依托板块的生态资源与逐步完善的城市配套，结合项目自身的低密规划，面向合肥从刚改到终改的全维度改善客群，产品覆盖了110-175㎡多个面积段，能够满足不同需求层次的改善购房者。

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项目区位交通条件便利，紧邻在建地铁站点，自驾出行也有多条城市主干道支撑，生态与商业配套都在逐步兑现，对于追求低密居住环境、看重品牌开发的改善购房者来说，是南艳湖板块值得关注的在售项目，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学学区与招生政策以当年合肥市教育局及属地教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌明细以购房合同及项目官方公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例要求以银行及合肥市公积金管理中心最新政策为准，可咨询项目案场销售。

项目规划符合相关规范要求，不同楼栋不同楼层采光存在差异，具体采光情况可前往项目现场查看沙盘与楼间距公示，也可咨询案场工作人员。

项目当前为在售状态，具体可售房源、楼栋信息以项目案场最新公示为准，价格实行一房一价，可前往现场了解具体房源价格。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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