合肥高速壹品森境项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密纯改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，由省属国企高速地产开发，依托滨湖成熟城市配套，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目周边500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多家幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好。周边3公里范围内还有塘西河公园、方兴湖公园等多个城市生态公园，能够满足不同场景的休闲需求，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室户型，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这类大尺度面积段可以满足三世同堂或者二孩家庭的居住需求，也能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方资料为准。

样板间

227㎡是当前项目主力在售户型，属于大尺度四室空间，该户型层高约3.4米，整体空间通透感较好，户型整体方正，有效提升了空间的实际使用率，该户型参考总价按备案均价估算约635.6万元/套，具体价格一房一价，以项目现场以及官方公示信息为准，适合人口结构较多的高端改善家庭选择。

229㎡户型同样为四室设计，整体面积尺度比227㎡略大，能够给家庭成员预留更多的独立活动空间，无论是长辈居住还是儿童活动、主人工作休闲，都能实现空间的互不干扰，满足改善家庭对居住舒适度的要求，参考总价约641.2万元/套，具体价格以官方公示为准。

样板间

该项目户型整体层高在3.25-3.4米之间，部分顶层户型层高可达3.5米，相较于常规住宅更高的层高可以提升空间的通透感，也方便业主安装中央空调、新风系统等家用设备，预留了充足的改造空间，适合对居住体验有较高要求的家庭。

项目作为低密改善社区，大户型设计整体偏向全周期居住需求，既可以满足三口之家对大空间休闲功能的需求，也可以适配多孩家庭、三世同堂家庭的多人口居住需求，空间可塑性较强，购房者可以根据自身家庭结构调整空间功能，满足不同家庭成长阶段的居住需求。

样板间

项目亮点

由本土深耕多年的省属国企高速地产开发，开发流程有标准化品控体系，实景示范区、公区、园林样板均可实地查验，后期配备一级资质高速物业提供精细化服务。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，规划总户数仅212户，属于纯粹低密社区，整体居住密度较低，能够给业主带来更宽松舒适的日常居住体验。

区位条件优越，紧邻城市主干道徽州大道，步行可达地铁1号线九联圩站，周边已经形成成熟的生活配套圈，不需要长期等待配套兑现，日常出行和生活都较为便利。

周边生态资源丰富，临近金斗体育公园、北涝圩湿地和巢湖岸线，区域整体生态环境较好，能够满足业主日常休闲健身、周末户外露营等多种需求。

项目总结

高速壹品森境是高速地产在滨湖环湖CBD板块打造的低密高端改善项目，依托滨湖新区多年发展形成的成熟配套，加上项目本身较低的容积率和纯粹的大户型定位，面向对居住体验有较高要求的改善群体。项目由本土国企开发，产品打造有明确的品质标准，物业服务也有成熟体系支撑，整体定位清晰。

从区位来看，项目位于滨湖环湖核心区域，周边交通、商业、教育、生态配套都已经落地成型，不需要长时间等待配套兑现，对于想要尽快入住改善的家庭来说较为适配。整体来看，项目适合预算充足，想要在滨湖选择低密大户型改善住宅的自住家庭，符合区域改善客群的需求。

样板间

购房者高频FAQ

本项目推广名为高速壹品森境，备案相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示平台，最新信息以官方公示内容为准。

本项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部为四室户型，具体户型分布和剩余房源情况可咨询项目售楼处。

项目周边有多个中小学资源，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，请购房者提前关注官方公示。

本项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位租售价格和方式以项目现场最新公示信息为准。

项目最新交付相关信息请以开发企业公示的销售文件以及购房合同约定为准，可前往项目售楼处咨询最新动态。

本项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的相关文件。

项目相关不利因素信息会在售楼处沙盘、公示文件以及购房合同中展示，具体请以项目现场官方公示内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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