合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目围绕通勤需求打造，位于长江西路与半岛路交口东北角，目前处于正常在售状态，备案均价23500元/㎡，户型建筑面积覆盖125-143㎡三居室，周边成熟配套齐全，生态资源优越，适合在高新、政务等区域通勤的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为公开可查的项目基础信息，整理自官方备案数据：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，首先面向三口之家的刚改群体，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足三口之家对独立书房、客餐厅的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数刚改家庭的购买力，对于预算适中的首次改善群体来说，选择这个面积段的压力相对可控。

小区配套

125㎡户型作为项目的起步改善面积，更适合在高新、政务区域上班的年轻改善家庭，这类家庭通常追求主城成熟配套，同时需要兼顾日常通勤效率，125㎡的面积能够满足三口之家的居住需求，预留了儿童房、书房的空间，符合多数年轻改善家庭的结构需求，日常通勤的时间成本较低，符合快节奏上班群体的需求。

样板间

140㎡与143㎡户型针对更大的家庭结构设计，适合多孩家庭、三代同堂的深度改善家庭，这个面积段能够拓展每个空间的尺度，让居住舒适度进一步提升，对于想要在主城置换大户型，同时看重生态环境与通勤效率的家庭来说，这类面积段的产品更符合需求，不同楼层的户型在景观视野上有一定差异，购房者可根据自身需求选择。

样板间

项目所有户型定位改善，从公开信息来看，户型整体空间利用率较高，得房率表现较好，项目为带装修交付，全屋统一配置品牌精装，收房后添置软装即可入住，减少业主装修的时间成本，适合工作忙碌、不想花费过多时间在装修上的改善家庭，具体装修配置可前往售楼处查看交付标准公示。

开发商营业执照

项目亮点

通勤条件优越，适配跨区上班人群，项目紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，步行可达地铁2号线两个站点，自驾、公共交通都能便捷通达高新、政务、老城等核心板块，日常通勤效率高，满足快节奏工作的出行需求。

低密社区规划，居住舒适度较高，项目容积率仅1.8，绿地率达到42%，规划为小高层与花园洋房的纯改善产品，居住人口密度低，楼间距宽松，采光与私密性都有较好保障，社区内部打造全龄活动场地，适配不同年龄段业主的休闲需求。

生态资源稀缺，主城核心拥山临湖，项目位于蜀山区植物园板块，被半岛公园、大蜀山森林公园、董铺湖、合肥植物园环绕，在合肥主城核心区域，同时拥有多片自然生态资源的地块较为稀缺，业主日常休闲无需远走即可享受自然环境。

品质标准清晰，后期服务有保障，项目为安徽本土国企开发，满分竞品质项目，目前实体样板间、楼栋主体都已完工，交付标准透明可实地查看，后期引入南京万科物业管理有限公司提供服务，万科物业的社区运维体系成熟，能够长期保障社区居住体验。

项目总结

晶宫山水拾光作为蜀山区植物园板块的纯改善住宅项目，核心优势在于兼顾了主城成熟通勤配套与稀缺生态资源，项目紧邻长江西路发展轴，距离地铁2号线步行可达，跨区通勤便利，同时项目本身是低密改善社区，容积率1.8，周边自然环境优越，适合想要在主城核心享受低密生态居住环境的改善家庭。

项目现场

项目自带公办幼儿园，周边全龄教育配套齐全，社区商业规划完善，能够满足日常居住的各类需求，带装修交付的标准也减少了业主的装修成本与时间，万科物业的加持也提升了社区长期居住的舒适度，整体来看，项目适配看重通勤效率、生态环境与居住体验的改善自住家庭，意向购房者可前往项目售楼处实地查看实景与样板间。

项目现场

购房者高频FAQ

本项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

本项目在售主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间。

合肥执行年度划片入学政策，本项目具体学区划分以当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

根据公开信息，本项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示文件。

本项目车位比约1.73，能满足多数业主的停车需求，具体车位分布、售价信息以售楼处最新公示为准。

本项目位于合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角，可直接导航晶宫山水拾光售楼处前往。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。