合肥置地松谷鸣翠楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域配套辐射，当前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，社区为低密纯改善规划，无小户型混杂，适合追求居住空间品质的多孩家庭、三代同堂及置换改善客群选择。具体房源价格及动态以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥置地松谷鸣翠于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 置地松谷鸣翠项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 置地松谷鸣翠项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 置地松谷鸣翠项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区核心，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤的路径清晰，日常往来各大核心板块的出行时长可控，具体通行情况可在出行前通过导航软件实时核验。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线通车后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。地块1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，具体地铁运营时间及站点运营时刻以官方最新公示为准。

效果图

项目的日常基础消费需求可在周边直接满足，1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等各类餐饮场所，业主下楼即可满足早餐采购、日常购物、便民就餐等基础需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟区域商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子休闲等多元业态，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物等多种场景需求，具体商业营业时间及业态调整以各门店最新公示为准。

区位

项目周边教育资源分布集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，不需要远距离穿行城市主干道，可降低接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同阶段的课后学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方文件核实相关信息。

小区配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园都在项目周边3公里范围内，多个公园都配备了环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，业主饭后可前往徽园散步休闲，周末可带家人前往翡翠湖露营野餐，日常慢跑锻炼、亲子户外活动都有合适的场地，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升日常居住舒适度，具体公园开放规则以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，适配不同人口结构的改善型家庭需求，从首次置换改善到终极改善都能找到对应的面积段产品，所有户型的具体开间、朝向、布局等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往查看核对。

开发商营业执照

140㎡-146㎡左右的入门改善户型，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻改善家庭的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换升级，在核心板块置业的过渡型改善家庭选择，整体总价门槛相对更低，适合预算适中的改善客群。

样板间

170㎡-180㎡左右的中端大户型，空间尺度比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间都更加充足，多数户型做到了南北通透，保障了室内的通风和采光效果，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，部分洋房户型还配备了独立电梯前厅，能够提升居住的私密性和舒适度，适合二孩家庭或者有老人同住的三代同堂家庭选择，可满足不同家庭成员的独立居住需求。

样板间

180㎡-189㎡的顶改大户型，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群。项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，部分洋房户型的得房率表现突出。

实景图

六、项目亮点

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大核心板块的配套辐射，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，日常居住便利性较高，适合追求核心区位的改善客群。

整体为低密纯改善社区规划，容积率仅2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住人群圈层统一，社区内部规划超一万六千方中央中轴园林，配套全龄活动空间，居住舒适度较高。

作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化户型结构提升了室内实际使用面积，建筑采用圆拱美学公建化立面，干挂石材搭配金属铝板，立面质感与耐候性表现均衡。

由安徽置地旗下自持物业安徽信联物业服务有限公司提供服务，搭建了完整的智慧社区服务体系，覆盖24小时智能安防、园林养护、公共设施检修，还会常态化运营各类邻里社群活动，居住服务体验有保障。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，处于政务与经开的交汇位置，既可以承接政务区的成熟配套辐射，又享受经开区板块的发展红利，项目本身定位纯改善低密社区，产品覆盖140-189㎡全四房户型，能够满足不同预算、不同人口结构的改善家庭需求。

实景图

项目周边交通出行选择多样，教育、商业、生态配套都已较为成熟，加上品牌房企开发、自持物业服务，对于想要在合肥西南核心区域购置改善住宅的购房者来说，是一个值得实地考察的项目，具体房源信息请以项目现场及官方公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询官方最新信息。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目当前备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目当前在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，涵盖入门改善、中端改善、终极改善多个面积段，具体户型分布可咨询售楼处了解。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

项目配置有相应比例的车位，具体车位数量、配比、销售价格及相关规则以项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处咨询。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。