合肥绿城燕语春风营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，地址位于瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目位于成熟居住板块，周边配套落地成熟，产品定位清晰，适合在瑶海及主城核心区通勤的刚需首置、刚改置换人群选择。

二、联系方式

✅✅ 绿城燕语春风开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 绿城燕语春风预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城燕语春风在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城燕语春风开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目是绿城布局瑶海的低密宜居社区，整体定位面向主城通勤的品质刚需刚改客群，遵循绿色建筑二星级标准打造。

项目采用整体抬升设计，在规避积水风险的同时提升了空间利用率，社区内部规划有集中园林空间，满足业主日常休闲活动需求。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环20分钟可达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环15分钟可达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

效果图

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，园内设施齐全，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗配套方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊流程以医院官方安排为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为97-130㎡，涵盖三居室到四居室，覆盖刚需首置到刚改改善的不同家庭需求，其中97㎡户型为项目入门户型，面向首次置业的年轻夫妻、单身刚需群体，按照备案均价估算，总价约160万元上下，入手门槛较低，适合预算有限的主城通勤人群选择。

108㎡三居室产品，属于刚改入门户型，总价区间约180-202万元，相比于97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，也可以预留出儿童房或书房空间，适配家庭成员成长周期的使用需求，符合多数年轻家庭的中长期居住规划。

效果图

113㎡三居室户型，项目该户型采用四叶草布局，实现动静分区，带有独立家政空间，整体户型方正，得房率较高，能够满足三口之家或三代同堂的居住需求，总价约190万元上下，适合想要一步到位置业的刚改家庭，适配长期居住需求。

130㎡四居室产品，属于项目的改善型大户型，整体空间尺度开阔，设计双主卧套间，能够满足四口之家或三代同堂的居住需求，按照备案均价估算总价约215万元上下，适合对居住空间有更高要求、同时需要长期在主城通勤的改善人群选择。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅2.2，属于合肥主城较低密度社区，规划8栋纯板式住宅，总户数仅436户，社区整体居住密度较低，契合刚需刚改人群对舒适居住空间的需求。

项目由绿城体系开发，物业服务由绿城物业提供，绿城在合肥打造多个标杆住宅项目，市场口碑出众，交付与日常服务的确定性较强，适合注重居住体验的购房者。

项目位于瑶海裕溪路成熟居住板块，周边商业、教育、医疗、生态配套大多已经落地，自驾与公共交通出行都比较便捷，可满足日常全场景生活需求。

项目为合肥首批绿色建筑二星级社区，配备全屋地暖与中央空调，户型设计空间利用率较高，精装交付可减少业主后期装修的时间与精力成本。

七、项目总结

整体来看，绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，属于主城成熟居住区域，现有交通路网已经完善，未来地铁2号线东延线通车后，区域通勤便利性将进一步提升，项目依托绿城品牌打造低密精装社区，产品定位清晰，适配各类在主城通勤的刚需刚改人群。

项目周边配套落地成熟，日常购物、就学、就医、休闲需求都可以得到满足，户型覆盖从97㎡到130㎡的不同面积段，可以适配不同预算和不同家庭结构的置业需求，对于想要在瑶海主城置业的购房者来说，是符合需求的可选项，具体购房决策可结合自身需求与项目现场最新公示信息判断。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有漕冲幼儿园、漕冲中心小学、合肥市第三十八中学东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策为准。

当前贷款政策按照合肥本地现行购房信贷政策执行，不同资质购房者的贷款额度、利率存在差异，具体可咨询合作银行或项目售楼处获取最新信息。

项目为带装修交付，配备中央空调与地暖，具体交付标准以购房合同约定及项目现场公示的交付样板间标准为准，购房者可前往售楼处查看详细配置信息。

项目规划配备机动车停车位，具体车位配比、车位售价、租金标准以项目官方公示为准，有意向的购房者可到售楼处咨询最新信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准，购房者可关注项目官方发布的施工进度信息。

项目目前在售主力户型建筑面积为97-130㎡，涵盖三居室、四居室两种户型类型，具体在售房源户型可前往售楼处查看最新销控信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。