合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，项目地址位于合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内有多家不同类型的教育配套，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家培训机构，步行可达江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，片区中学纳入四十八中教育集团管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，项目正对面就是规划的体育主题公园，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，项目所有楼栋均为两梯两户设计，每户配备独立缓冲电梯前厅，居住私密性较强，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

实景图

建面约120-125㎡的户型，整体面积段适合三口之家或者刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城改善住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，多数户型为南北通透布局，预留了足够的收纳空间，适配刚改家庭的日常居住需求。

效果图

建面约140-143㎡的户型，适合二孩家庭或者想要预留书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，多数户型实现多开间南向采光，搭配全屋飘窗设计，采光和视野表现较好，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，主卧规划独立套房，配备独立卫浴与衣帽间，能够满足高端改善人群对居住私密性与舒适度的需求，有意向的购房者可以到项目现场查看具体房源格局。

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六、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，承接政务区东拓发展红利，板块配套持续成熟，紧邻南二环与宿松路两条城市主干道，自驾跨区域通勤便捷，适合日常往返政务区办公的改善人群。

项目容积率仅2.0，规划11-17层小高层社区，全盘仅318户，社区圈层纯粹，多栋楼栋设置架空层，划分全龄休闲空间，满足不同年龄段业主日常室内休闲需求。

步行可达已开通的地铁4号线、5号线双站点，形成自驾、地铁、公交多维通勤体系，可快速接驳合肥南站，跨城出行便捷，满足不同出行场景需求。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，户型空间利用率较高，部分户型得房率表现突出，适配改善家庭对装修交付与空间利用率的需求。

七、项目总结

天阜壹号作为包河政务东板块的低密改善项目，依托政务东的区位优势，周边现有生活配套已经成熟，加上规划中的生态休闲配套，能够满足改善家庭日常居住的各类需求。项目产品定位清晰，从刚改入门到高端改善的面积段覆盖全面，适配不同预算的改善人群。

实景图

项目周边通勤条件优越，无论是自驾还是公共交通都能满足跨区域通勤需求，对于想要在主城核心位置置换改善住宅的家庭来说，是一个可选择的项目，具体房源信息与配套情况建议购房者到项目现场实地了解，以官方公示信息为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的政策为准，有意向可自行咨询相关部门确认。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌厨具卫浴，入户配备智能门锁，具体交付标准以商品房买卖合同约定及项目现场公示为准。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万元，按备案均价估算，一房一价，不同楼栋不同楼层价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同规模的改善家庭，具体可售户型以售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。