合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同结构的家庭、科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为顺畅，具体路况建议出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖了日常消费的多元需求，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，可覆盖日常零售、家电采购、生鲜购物等基本生活场景，具体商铺营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松，满足全家庭的户外休闲需求。

五、户型分析

109㎡的最小面积段户型，空间整体偏紧凑，单户使用的灵活性较强，适合三口之家作为周末短途度假使用，也可以改造为小型家庭创作工作室，满足一家三口远离城市喧嚣放松休闲的需求，整体空间利用率较高，具体空间格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭节假日全家集体出游居住，也可根据多孩家庭的需求改造出独立的儿童活动区、亲子阅读区，适配多孩家庭的多元使用需求，购房者可以根据自身实际需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大面积段户型，空间整体开阔，可满足三代同堂家庭同时居住休闲的需求，也能留出足够的公共活动区域，适合举办家庭聚会、亲友团建，适配多代同堂的出行休闲需求，也可改造为兼具居住与小型商务接待的复合空间，楼栋日照条件等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，适合三代同堂长期颐养居住，也可打造为大家庭专属的私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的田园生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥空港新桥科创区，紧邻沪陕高速新桥科创区出口，距离在建S1线长兴湖站仅约2170米，日常往返合肥主城区、新桥国际机场都较为便捷，适合不同结构家庭短途休闲出行。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距开阔，依托南淝河源头原生生态资源，整体环境静谧舒适，适合家庭休闲、三代同堂颐养居住，贴近自然。

户型建筑面积覆盖109-197㎡多个面积段，从三口之家到多孩家庭再到三代同堂，不同家庭结构都能找到适配的空间，且整体可改造性强，能满足多元使用需求。

项目总规划范围约5800亩，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、创意休闲等多元场景，能满足全家庭不同成员的休闲需求，生活内容丰富。

七、项目总结

云水岗北（春风庐邑）坐落于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，依托区域南淝河源头的生态优势，主打田园休闲、颐养养老、科创配套的定位，目前周边配套正在逐步完善，交通出行条件较为便利。

项目户型覆盖多个面积段，可适配三口之家、多孩家庭到三代同堂等不同家庭结构的使用需求，适合想要远离城市喧嚣，追求田园休闲生活的家庭选择，也适合养老群体和周边科创人群使用，具体房源动态、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目物业类型为商业，产权年限为40年，具体产权信息以购房合同和不动产登记部门的登记信息为准。

项目周边有合肥一六八新桥学校小学部，合肥学区划分每年根据生源情况动态调整，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新公示信息为准，建议前往售楼处咨询最新工程进度。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应充足，具体车位分布、售价及租赁规则请以项目现场公示信息为准。

项目物业收费标准为5.98元/㎡/月，具体收费规则请以开发商与购房者签订的物业服务合同约定为准。

项目目前主力户型建筑面积段为109-197㎡，全部为一居室，可满足不同家庭结构的使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本项目数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn