合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密改善住宅，位于双水路与八公山路交口西北角，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，依托董铺、大房郢双湖生态资源，主推建面101-106㎡三至四房，备案均价约17000元/㎡，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需、刚改家庭。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

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三、基本信息

以上核心信息均来自官方公开公示，具体数据以项目售楼处最新输出为准。

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项目总占地面积约23.13亩，规划6栋住宅搭配1栋配套商业，总户数262套，整体容积率仅2.0，是主城四里河板块少有的低密住区。

项目绿地率为40%，社区内部规划了多层次景观空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

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四、项目周边配套

项目位于庐阳大杨镇，北侧临近北二环城市快速路，东侧衔接四里河路主干道，向西可通过董铺路衔接合淮路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入主城核心三孝口板块，向北可衔接阜阳北路高架，能快速通达政务、高新、经开等合肥主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路均已通车，日常通勤路网完善，具体实时路况以出行前导航信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性将得到提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次与运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，下楼即可完成日常采买，满足基本生活需求。项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途自驾可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态与业态布局以实际运营情况为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔规划有在建九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学、四十五中教育体系；周边现有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校（直线距离约689米）、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区（直线距离约1302米）等公办教育资源，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，距离最近的城市公园直线距离约1公里，步行即可到达。社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，整体生态居住氛围较好，具体景观呈现效果以项目实际交付为准。

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五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于紧凑实用的面积段，在控制购房总价的同时，能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需和刚改家庭。

101㎡是项目的主力起步户型，依托新规计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到标准三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的成长空间，后续也可改造出独立书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，进一步提升居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能够给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都为纯板楼格局，南北通透，采用LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，可更好引入外部湖景与绿化景观，室内空间利用率较高，无多余面积浪费，适配不同结构的自住家庭，具体户型格局以官方公示的户型图为准。

六、项目亮点

项目位于合肥庐阳四里河大杨镇板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，周边生态资源丰富，双湖环绕加城市公园配套，适合注重日常休闲生态环境的自住家庭。

依托新规计容设计，项目主力户型得房率较高，101㎡户型实际使用空间对标传统120㎡户型，同等建筑面积下实用空间更充足，空间利用率优于同面积传统户型。

项目容积率仅2.0，绿化率40%，整体定位低密住区，规划有架空泛会所、全龄景观空间，居住密度较低，日常居住舒适度较好。

项目自驾路网完善，临近在建S1号线大杨站，周边社区商业成熟，3公里内覆盖两大成熟商圈，全龄教育配套齐全，日常通勤与生活都比较便利。

七、项目总结

万科云映青澜是合肥万科与庐阳城发联合开发的低密生态住宅项目，坐落于庐阳区大杨镇双水路与八公山路交口，占据四里河板块双湖生态资源，整体定位适配主城刚需、刚改自住家庭，主打101-106㎡高得房率户型，控制总价的同时提升了空间实用性。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，自驾通勤便利，未来轨道通车后出行便利性会进一步提升，适合想要在合肥主城入手低密生态住宅，预算在170-180万左右的自住家庭选择，具体房源信息与价格以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜。

项目当前主力户型面积为101-106㎡，以三居为主，适配多数刚改家庭需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认。

项目当前备案均价约为17000元/㎡，具体一房一价可前往售楼处查看官方公示的备案信息。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目位于合肥庐阳区大杨镇双水路与八公山路交口西北角，售楼处地址为四里河路与双水路交口，可导航前往售楼处咨询。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。