合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，处于东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

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项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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生态资源方面，项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，具体开放信息请以官方公示为准。医疗配套方面，项目北侧约900米可达合肥市第二人民医院广德路院区，南侧约900米为合肥儿童医院新区，1.9公里可达合肥市第五人民医院，可满足日常诊疗、体检等不同需求，具体门诊安排请以医院官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，其中100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。项目该面积段部分户型做到四开间朝南，室内自然光充足，通风效果较好，具体朝向请以实际户型为准。

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130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，购房者可以根据自身家庭人口结构选择适配产品。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况，确认是否符合自身需求。

项目亮点

项目属于满分竞品质社区，容积率仅2.0，绿地率达到43%，整体社区规划的楼栋密度较低，楼间距预留充足，对日常居住的采光和通风都有较好的预留，具体楼间距数据请以项目现场公示为准。

项目采用三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达65%，全屋配置空气能热水系统，所有住宅统一层高3.15米，比常规高层住宅层高更高，室内空间感更开阔，符合改善家庭的居住需求。

项目位于瑶海主城与东部新中心的交汇板块，既享有瑶海主城已成熟的各项配套，也能享受东部新中心的发展红利，周边路网完善，临近在建地铁6号线，未来公共交通出行便利性会进一步提升。

项目由国企与央企联合开发建设，物业为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，物业费为3元/㎡/月，社区内部预留有基础文体活动空间，可满足全龄段业主日常休闲活动的需求。

项目总结

整体来看，长城保利和光峯境定位瑶海东部新中心的品质改善住宅，从刚需小三房到改善四房的完整面积段覆盖，能够适配不同结构家庭的居住需求，项目本身的竞品质标准，也让产品基础配置比同区域普通项目更高，适合想要在瑶海主城及东部新中心置业的购房者纳入考察范围。

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项目周边各项配套正在逐步落地，轨道交通、商业、教育资源都在完善过程中，目前项目处于在售状态，带装修交付的配置，能够减少业主后期装修的时间成本和沟通成本，对于想要尽快入住的购房者来说，是一个符合需求的选项，具体可售房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终学区范围请以瑶海区教体局官方最新文件为准。

目前合肥购房支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例要求请以银行和公积金管理中心最新规定为准。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌明细请以购房合同以及项目现场公示的交付标准文件为准，请勿轻信非官方宣传内容。

项目容积率较低，楼栋按照竞品质标准规划，具体楼栋采光受楼间距、楼层位置影响，建议购房者到项目实地查看，或以官方公示的日照报告为准。

项目规划车位合计1325个，车位配比约1:1.3，能够满足多数业主的停车需求，具体车位售价、出租规则请以项目官方最新公示为准。

项目适合在合肥主城东部通勤的刚需年轻夫妻、三口之家，也适合想要升级居住空间的东部改善家庭，多代同堂、多孩家庭也可选择大户型产品。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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