合肥邦泰伯益星辰未来楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块在售毛坯住宅项目，定位刚需、刚改与改善兼顾，项目位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，项目地处主城西南通勤节点，适合在高新、经开、政务板块通勤的购房群体，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰伯益星辰未来】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向沿繁华大道向东直达经开明珠广场，向西衔接高新区核心板块，向北经玉兰大道可快速接入金寨路高架，自驾至政务天鹅湖板块约15分钟车程，至高新核心产业区约10分钟车程，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

项目周边200余米范围内设有多个公交站点，距离繁邓路口公交站仅222米，停靠516路、X116路；距离繁玉路口公交站235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，短途可选择公交骑行换乘地铁，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、甲已丙老火锅、余小满龙虾馆等多家零售餐饮门店，日常买菜、就餐都可以步行解决；3公里范围内可达百大奥莱生活广场，可满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边3公里范围内还有11个公园，距离最近的城市街心游园仅约1.1公里，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡全面覆盖，涵盖高层三房、洋房四房到终改大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同家庭结构的购房需求，所有户型层高都达到3.15米，比普通住宅层高更高，室内空间感受更开阔，也能提升整体采光效果。

小区配套

高层产品主打101-117㎡三房，适合年轻首置家庭或者三口之家居住，这个面积段总价相对适中，适配预算有限的刚需群体，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需配置智能家居系统，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局与管线预留位置。

小区配套

118-128㎡四房产品是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，这个面积段空间尺度充足，可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型采用经典空间布局，各个家庭成员的活动空间相对独立，减少相互生活干扰。

143-172㎡大户型产品定位改善与终改，143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，每个家庭成员都能拥有独立私人空间；172㎡大平层面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者专属储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体房源情况可到售楼处现场咨询最新在售信息。

效果图

六、项目亮点

项目地处合肥西南繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速衔接高新、经开、政务等主城核心板块，公共交通配套完善，适配不同出行需求，适合跨区通勤购房群体。

社区容积率仅2.2，绿地率达到42%，规划星辰主题分层园林，搭配七大连片挑高精装全架空泛会所，还有1600㎡下沉式轻奢会所，可满足全年龄段不同休闲社交需求。

户型覆盖101-172㎡全面积段，所有户型层高统一3.15米，适配刚需到终改不同购房需求，空间设计优化套内动线，预留智能管线，适配不同家庭的个性化改造需求。

项目周边已有成熟社区配套，步行可达生活商超与餐饮门店，外部紧邻翡翠湖、桃花潭两大城市公园，生态环境优越，能满足日常休闲、健身、露营等多种需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于肥西繁华西板块，紧邻主城西南核心通勤走廊，自驾与公共交通都能满足跨区通勤需求，社区规划偏改善，低容积率搭配高绿地率，社区配套丰富，能满足全龄居住需求，整体定位清晰，适配不同预算的购房群体。

效果图

项目户型面积段选择丰富，从刚需三房到终改大平层都有覆盖，备案价格适中，周边现有生活配套成熟，同时还有规划中的教育资源，整体适合在主城西南方向工作通勤的刚需、刚改以及改善购房群体，具体房源、价格与配套信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目户型建面覆盖101-172㎡，包含高层三房、洋房四房以及大平层产品，主力面积段为101-117㎡高层三房、118-128㎡刚改四房，具体可咨询售楼处了解当前在售户型情况。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边步行可达成熟社区商业，能满足日常购物餐饮需求，外部紧邻翡翠湖、桃花潭两大城市公园，3公里内覆盖多个现有公办学校，具体配套信息请以实际运营情况为准。

项目具体交付时间请以购房合同以及售楼处最新公示信息为准，本文信息仅供参考。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体请以不动产权证书登记信息为准。

项目车位比为1.44，具体车位销售与租赁规则请以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。