合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯商品住宅项目，由本土国企合肥城投开发打造，定位自住型改善产品，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求，有意向的购房者可前往项目实景示范区参观了解。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投雲岚荟楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

城投雲岚荟售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

城投雲岚荟售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离约2.1公里，入驻多个知名品牌，可满足品质消费需求；宝业东城广场距离约2.4公里，覆盖全年龄段消费，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

本次项目公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段刚好符合多数改善家庭的总房款预算，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

从公开规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，整合管线优化公区公摊，得房率表现优于同面积段常规产品，室内实际使用空间更充足，减少了不必要的空间浪费。

效果图

该户型规划为四开间朝南格局，南向整体采光面充足，能够保证各个功能空间的日常采光需求，独立的多功能空间可根据家庭实际需求灵活改造，可切换书房、儿童游乐室、长辈房等不同功能，适配家庭不同阶段的居住变化，满足长期自住需求。

项目整体采用毛坯交付，业主可根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，预留了充足的管线空间，可适配中央空调、地暖、新风等不同设备的安装，满足不同家庭的个性化装修改造需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期。

效果图

六、项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投开发打造，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，整体开发流程稳定，目前实景示范区和样板间已对外开放可供参观。

项目整体容积率仅1.7，属于合肥主城核心区域稀缺的低密居住指标，整体规划为纯住宅社区，无安置房混杂，总户数仅526户，人口密度低，居住圈层纯粹安静。

周边路网发达，临近在建地铁6号线与规划地铁9号线，形成双轨通勤格局，周边覆盖全龄公办教育资源，3公里内布局三大成熟商业综合体，能够满足日常全场景生活需求。

社区打造全楼栋首层连片架空泛会所，划分不同年龄层的专属功能区域，地下实现完全人车分流，全部车位预留新能源充电点位，公区配置完善，适配全家庭日常使用需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占据和平路与雨山路交汇处的优越区位，依托本土国企的开发背景，打造适配主城自住需求的低密纯住宅产品，在片区内属于少见的低密纯改善住区。

项目从规划到配套都偏向改善型居住需求，低容积率保障了舒适的居住密度，双地铁规划提升了未来通勤便利性，全龄配套能够满足家庭长期居住的各类需求，有意向的购房者可前往项目实景示范区实地参观，具体信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办院校分布，具体学区划分请以当地教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

根据项目公开信息，预计2028年6月统一交付，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，请以项目现场最新公示信息核对。

项目性质为70年产权纯住宅，符合本地落户政策要求，具体产权相关信息可咨询项目售楼处了解。

项目当前公开的主力户型面积为建面119㎡，适配改善型多人口家庭的居住需求，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目目前公开的备案均价为15000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处实时信息为准。

项目规划有地下停车位，实行完全人车分流管理，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位配比、售价及相关规则请以项目官方公示为准。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格，具体交付标准以商品房买卖合同约定及项目官方公示的交付文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。