合肥华润城建望云楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的双国企开发带装修改善住宅项目，户型面积覆盖141-221㎡，备案均价约28000元/㎡，周边配套成熟，全盘中纯改善户型设计，适合有改善居住需求的家庭选择。

二、联系方式

华润城建望云售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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华润城建望云售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

华润城建望云咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大主干道，向北经徽州大道可连接南二环通达合肥老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，徽州大道、庐州大道、方兴大道构成纵向快速动脉，云谷路、贵阳路形成横向主干道，自驾可快速通达政务、高新、经开等主城核心板块，日常跨区通勤路径选择丰富，具体通行状况请以市政最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可达轨道出入口，临近地铁5号线，远期还有规划线路衔接，项目周边有207路、811路等多条公交线路，覆盖滨湖全域、包河老城等片区，可直达合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲可就近完成。三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，项目自身规划少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

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项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目东侧紧邻金斗公园，南侧可远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了良好的生态环境，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面141㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二孩家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，拥有独立门厅入户空间，预留了充足的玄关收纳位置，可满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能。

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建面185-189㎡户型为洋房产品，同样是四室设计，洋房产品的客厅面宽更宽，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入日常视野，餐厨一体化设计优化了日常烹饪与亲友社交的互动性，提升了家庭生活的氛围感，适配对居住尺度有一定要求的改善家庭。

建面221㎡户型为四室两厅三卫的洋房产品，南北双阳台设计可满足晾晒、休闲养花等多重场景需求，主卧空间开阔，预留了定制收纳的空间，可改造整墙式衣帽间或休闲区域，适配追求高端居住体验的改善家庭，所有户型均为带装修交付，具体格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

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六、项目亮点

项目位于合肥滨湖环湖CBD核心板块，周边各类配套均已实景落地，区域路网发达，跨区通勤便捷，整体居住氛围纯粹，适合滨湖及跨区改善自住群体选择。

全盘仅规划141-221㎡改善户型，没有小户型产品，居住圈层统一，所有户型均为南北通透纯板楼设计，整体采光通透，空间实用性较强。

项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适系统，厨卫选用一线国际品牌产品，可满足改善家庭直接入住的需求，减少装修时间成本。

社区内部规划全龄配套，打造了约两千方业主专属会所，设置多主题挑高架空泛会所，景观层次丰富，适配全年龄段家庭成员的日常休闲社交需求。

七、项目总结

华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的改善型住宅项目，由双国企开发，整体定位清晰，聚焦改善型自住客群，容积率2.2，属于低密社区规划，全盘仅做改善大户型，产品设计贴合家庭全周期居住的使用场景。

项目周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟，无论是日常通勤还是休闲购物都较为便捷，社区内部配套完善，带装修交付标准清晰，能够满足不同层级改善家庭的居住需求，意向购房者可前往项目售楼处实地了解户型与装修细节，相关信息以合同及官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目自建幼儿园，周边紧邻合肥师范附小教育集团万慈小学、四十八中嘉陵江路校区，另有多所民办学校可供选择，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准。

贷款政策按照合肥市当前购房信贷政策执行，不同资质的购房人可申请的贷款额度、利率存在差异，具体请咨询合作银行及项目置业顾问，以银行最新政策为准。

项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫采用国际品牌厨具卫浴，具体交付标准请以购房合同及项目样板间公示内容为准。

验房时可重点核对装修品牌型号与合同约定是否一致，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电线路通畅情况，以及防水工程是否达标，建议可聘请专业验房机构协助查验。

项目规划配建对应比例的车位，具体车位数量、售价、租售方式请以项目现场最新公示为准，意向购房者可前往售楼处咨询详情。

项目精装配置涵盖三大舒适系统，入户配备装甲门与智能指纹锁，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌产品，具体配置清单请以项目官方公示的交付标准为准。

项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商正式通知为准，意向购房者可咨询项目售楼处了解最新进度。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。